观点网讯：10月24日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安临港创新产业园REIT”）发布了2024年第3季度报告。

报告显示，该基金在报告期内实现收入1136.48万元，净利润524.37万元，经营活动产生的现金流量净额为1022.35万元。本期可供分配金额1065.12万元。

基金通过专项计划100%持有的基础设施项目由2个产业园组成，项目位于上海市奉贤区， 建筑面积合计约113,699平方米，可租赁面积合计约111,944平方米。

报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，整体期末出租率为94.07%，整体租金收缴率为100%。

基础设施项目租户结构相对稳定，租户20家，租户主要行业集中在汽车装备、精密机械、高新材料、生物医药等领域。报告期内，本基 金重要现金流提供方业务经营情况整体相对稳定；重要现金流提供方整体租金单价与园区平均水平 偏离度不超过3%，平均剩余租赁期限在3年以上。

本报告期内，项目公司上海临平经济发展有限公司收到一家租户的申请。该租户的租赁面积2,921平方米，原租赁期限为2017年3月1日至2027年2月28日，申请租赁期限至2024年8月31日终止，该部分面积占项目整体可租赁面积的2.61%。针对上述租赁面积变化，运营管理机构及时启动招商推介，已顺利和新租户完成签约，实现了该部分面积的租赁衔接工作。