导读：近日，小编走访了大连市不动产登记中心，虽然是寒冬腊月，但这里依旧是人头攒动，热闹非凡。许多市民前往这里办理一手房、二手房交易及产权登记等相关业务。在与身旁的市民王先生攀谈时小编发现，向王先生一样对购房后办理产权登记等事宜还处于“蒙圈”状态的人还有很多很多，因此，小编将为大家讲解一下购买新房办理产权的相关知识。

谈到产权证很多人都会说就是那个“大红本”或者叫“房照”，从法律意义上说房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。那么我们在买完房子后，该如何办理房屋所有权证呢？

如下图所示，买完商品房后，开发商将会对我们所买的房屋进行网签，也就是在互联网上进行购房合同的确认。之后，相应的置业顾问或者银行工作人员将会告知您贷款买房该如何办理相应的手续，并办理预告登记证明，而全款购房的人群可以跨过此步骤。

如果我们买的是期房（备注1）的话，需要待开发商取得竣工验收后才能交房。（一般置业顾问会告知交房后两年左右才能办理产权）。如果买的是现房（备注2），就可以等贷款或者全款款项到达开发商指定账户后，即可办理产权。

备注1：期房，指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

备注2：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

小编温馨提示：

1、全款购房的需提供要件

•大连市房地产登记申请书（买卖双方签字盖章）（原件）。

•经备案的《商品房买卖合同》（原件）。

•房地产成果测绘面积报告（原件）。

•契税完税证明（原件）。

•专项维修基金发票（原件）。

•初始登记清册。（复印件）。

•办理过预告登记的，还应提供《预告登记证明》（原件）。

2、贷款购房的需提供要件

由抵押权人、抵押人共同委托的代理人负责办理。