智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港按揭证券公司最新统计数字，3月新批按揭保险宗数月环比增2.5%至1355宗，连升3个月，创过去4个月新高，但连续两季每月低于1400宗水平，而新批按保金额月环比回落5.9%至66亿港元，创过去6个月新低。

同时，新取用按保宗数月环比跌2.3%至515宗，贷款额跌4.7%至26亿港元，分别创过去4个月及2个月新低。数字主要反映新财案公布前尤其是去年底至今年初香港楼市交投一度回软情况。

综合数据显示，首季新取用按保宗数环比上季升5.4%至1559宗，但同比跌13.2%，金额达79亿港元，环比上季升6.1%。王美凤指，首季新取用按保贷款量环比上季回升，主要是去年第4季楼市表现优于第3季。首季新批按保宗数为3958宗，同比减32.1%，环比上季减1.1%，金额204亿港元，同比减31.5%，环比上季减3.7%。

王美凤指出，受惠于新财案公布印花税优惠，连带市场利好因素推动香港楼市气氛回暖，3月份楼市显著反弹，一二手交投均录得明显增幅，整体成交量增加约达5成，预期将于第2季按揭数字逐步反映，按保贷款量亦有望上升。

王美凤补充，自2023年7月香港政府放宽1500万港元以下物业按揭成数至7成，并于去年全面恢复7成按揭政策后，置业人士以低至3成首期上会的需求增加，对高成数按揭保险的依赖显著下降。

根据最新统计，2月新取用按保宗数占住宅按揭比例进一步回落至14.4%，创自2019年11月(11.6%)以来63个月新低，较2023年7月前逾30%的使用率大幅回落。这显示放宽按揭政策有效协助置业人士通过银行7成按揭上会，减少高成数按保需求，有助香港楼市稳健发展。