11月22日,鹏瑞地产旗下的广州市鹏湾投资发展有限公司以总价49.58亿元拿下广州天河区金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块。
据悉,该地块为商业商务混合用地,占地面积约5.42万平方米,计容建面约27.09万平方米,挂牌起始价挂牌起始价495786万元,折合楼面价18300万元/㎡
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
| 来源:土矿交易门户系统
根据公告,该地块所开发的项目为总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体。
项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年。
此外,该项目总投资额不低于人民币160亿元,其中固定资产投资规模不低于人民币130亿元。
| 地块示意图
该地块北侧紧挨黄埔大道,与三溪地铁站直线距离约500米。其中,AT101833地块还规划建设南北双子塔,北塔高度286米,南塔220米。
# 01 鹏瑞集团
2007年,鹏瑞在深圳诞生,是一家集地产开发、健康产业、商业运营、物业管理、PE投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业。
2008年,鹏瑞集团拿下了深圳前海的一块土地开发权,将其打造为顶级豪宅项目。10年过后,现已成为深圳的新城市名片,堪称深圳乃至中国的地标建筑。
深圳湾1号鸟瞰图 | 图片来源于网络
它就是赫赫有名的深圳湾1号,住在这里面的,大多都是非富即贵的人物。有很多名人都是深圳湾1号的业主,包括香港恒基兆业集团老总李家诚、恒大老板许家印、李兆基/徐子淇夫妇、雨神萧敬腾……
# 02 困难的入穗之旅
其实,鹏瑞早已做好了进入广州的准备,工商资料显示,自5月份以来,鹏瑞先后注册五家100%控股子公司,主营业务均涉及房地产开发经营。
| 资料来源天眼查
然而,鹏瑞的“入穗之旅”并非一帆风顺。2019年2月,《粤港澳大湾区规划纲要》公布,鹏瑞报名竞拍位于黄埔大道的金融城商住地。可惜的是,经过近两个小时拼杀,鹏瑞最终惜败合景。
而这块地,就是现在的合景·臻溋名铸。
合景·臻溋名铸 | 图片来源于网络
第二个“深圳湾壹号”能现世吗?
金融城片区 | 图片来源于网络
金融城与深圳湾极其相似,两者都是一线城市核心板块、无遮挡江景、产业高地。
那么,鹏瑞终于等来了最接近第二个深圳湾壹号的时刻了吗?
只有时间才能给出答案。