之前经历了拆桥风波、电梯到不了地下室、设备平台成“游泳池”等问题后，5月20日，海曙区绿地观堂花苑小区的业主们，又向本报反映开发商虚假宣传问题。记者再次进行跟踪调查。

花园变过道

“花园”变“过道”

昨日，记者来到海曙区正在交付之中的绿地观堂花苑小区。徐女士买的一套叠墅在小区最南面的1幢，从墙边小路绕到徐女士房子的前门，一眼望去围墙与房子之间是一条狭窄的过道，过道上铺种着绿草皮。

实际到手的房子花园变过道。

从围墙外面看，这围墙与楼面差点贴在一起了。

　　 “这就是以前售楼时宣称的入户花园！” 徐女士说。1幢叠墅是小区最靠南面的，前面就是高高的小区铁栅栏围墙，记者现场测量发现，铁栅栏围墙与房子墙面间距仅有2.3米，而与房子门口台阶的间距更小，只有1.1米。

沙盘上的门前绿化空间明显大得多。

徐女士拿出2019年4月与售楼员的微信对话，微信界面中显示，当时业主问：“花园有15平方米对吧？”售楼员说：“中间套都在15（平方米）左右。”而实际现在所谓的“入户花园”面积只有5平方米左右。

购房时，售楼员在微信中对业主说花园有15平方米。

开发商：效果图与实际不符很正常

绿地观堂花苑开发商表示，沙盘或者效果图与实际不符的问题很正常，沙盘和效果图只能作为一种参考。对于业主提出来能不能将现有的该小区围墙往外扩一些的提议，开发商表示，因为围墙外围是幼儿园区域，如果想外扩，需要业主自己与旁边幼儿园或教育主管部门沟通协商。

对此，业主们表示还将继续维权，

记者将进一步关注。

来源 宁波晚报 记者 陈善君 文/摄

编辑 乐冬妍 忻晓颖 二审 卢科霞 三审 杨静雅