眼睛一闭一睁，这一年就这样过去了。话说公元2020年新冠病毒肆虐，但惠州房地产开发并没有因此停下来，市区东西南北中各地楼盘建设依旧火热，所谓东邪西毒南帝北丐中神通 惠州楼盘区域性各有特点。

惠州市区的东部，土地平整、大部分住房价格相对较低，商业、生活配套还在不断完善，最重要是惠州监狱也在那里，所以我们称它为“东邪”！

清澈的东江水从这里缓缓流过，加之新开河、西枝江、漉江沥三水环绕，使得惠州东部的房地产项目多了一股水乡韵味。

金山湖东区是惠州东部最重要的组成部分，片区内中信•水岸城、德威•朗琴湾和方直•君御等项目让一个全线的滨江住宅轮廓显现在惠州市民面前。

新力城因为体量大，在惠州东部楼盘中一直保持一枝独秀的状态；而佳兆业去年以30.9亿元拍下鹿江沥南岸一地，成为惠州新地王，掀起了东部片区房地产开发的新高潮。

也许东部片区还不够完美，但市政府规划建设中的宜居新东部，清晰的思路加充足的土地储备，让我们有理由相信这块区域有更进一步的发展。

惠州市区的西部指仲恺片区，那里是传统的工业聚集区，因为之前仲恺到处在修路，整天空气污浊，故称“西毒”！

“西毒”并不“毒”。仲恺高新区自 2010年“双扩”以来，各项事业迅速发展，特别是惠莞轻轨开通以来，房地产业突飞猛进，大盘不断涌现。

2019年以来仲恺城市更新启动，建设加快了仲恺城市化的进程，使得仲恺的优势越来越明显，有助于仲恺进一步融入到大湾区建设中去。

如今仲恺高新区的地面上一栋栋商品住宅楼竖起，轻轨列车呼啸而过，在这条线上仲恺新盘受益于城际轻轨的开通提价速度也相应加快了很多。

市区南部到处都是开工的房地产项目，金山湖公园周边更是随处可见好房子。随着金山湖中心的开业，这里的商业配套的进一步完善，可以说这里的人生活得像皇帝一样，故称“南帝”！

南部片区是一个以城市居民公共服务为中心的生活功能区，片区规划的金山新城，起点高，将成为惠州未来城市新中心，是南部片区发展新的发力点，可以说2021年的南部新城“势”不可挡、星光闪耀。

江北是惠州的CBD，各种高大上的市政配套齐全，居住在这里生活会成本比较高，导致居住在这一片区的人们常说他们生活的像乞丐一样，故称“北丐”！

“北丐”非“丐”也。江北是惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区，城市化水平和房地产开发都处于惠州前列。

这些年人们一直喜欢在江北居住，导致江北的房地产开发量逐年暴增，核心CBD城市空间被开发得淋漓尽致，目前江北房地产开发都集中在北站新城。

惠州北站对标深圳北、广州南，作为惠州大江北的延伸，北站新城肩负着惠州城市发展的重要使命，是惠州置业新风口，成为湾区投资者的新宠。

北站新城的建设虽然推进顺利，但是区域板块太新，商业配套几乎空白，这些都制掣了北站新城的价值想像空间。总之，北站新城的价值，需要时间慢煮。

所谓“中神通”是指除以上片区外的惠州市区其他区域、主要指麦地、下角、龙丰、河南岸、桥东传统意义上的市中心区、内有着四通八达的交通体系，所以称为“中神通”。

“中神通”乃真“神通”，它拥有这个城市最成熟的配套。但由于老城区，区内的土地开发殆尽，所以楼盘项目不是很多，其中多以独栋建筑为主。

惠州老城区开发的楼盘项目大多已售罄，价格都昂贵，曾经拆旧建新的项目印象麦地以“不麦地非惠州“为广告大揽客户，广告词透出来内心骨里的高傲！，

惠州楼市区域特点让人颇为感慨：所谓楼市、武林，同属于一个江湖！