枣子巷社位于成都市金牛区，形成于上世纪50-90年代，社区内有居民院落42个，单位宿舍27个，是成都市典型的老旧社区。枣子巷西起一环路，东至西郊河，全长880米，红线宽度20米，是社区内居民生活、工作的必经之路，改造前存在建筑老化、管网缺失、交通混乱、风貌欠佳等诸多问题。

作为成都市委、市政府列为天府锦城“八街九坊十景”城市更新项目之一，枣子巷于2019年启动有机更新，结合成都中医药大学以及枣子巷原有的产业资源，定位为中医大健康示范街区，集中医药文化与民国风情于一体，是成都首条公园城市街道一体化示范街区，已成为成都市特色文化旅游新名片。

实践经验

1）一体化的街道空间。有别于普通道路改造仅对道路和管网本身进行了功能提升，枣子巷改造将整个街道U型空间进行了一并设计和提升，将建筑前区与道路空间进行了统筹打造。从道路断面上进行了机非隔离，保障行人安全，并创造了一系列的公共空间和社区花园；采用民国风格对沿线建筑进行立面改造，局部设置风雨连廊增大活动空间；此外，还运用了增设城市家具、拆围透绿、多杆合一、箱体美化、海绵城市等措施。

2）四区融合的改造模式。枣子巷改造过程中以“街区、校区、社区、小区”四区融合为主线，各“区”紧密沟通，相互配合，充分展示各“区”的优势与内涵，实现了改造的高效推进。

3）全过程的民众参与。枣子巷改造的全过程中，街道办及社区多次组织召开居民座谈会，充分征求居民意见，挖掘居民的乡土记忆，不断完善改造方案，收集处理各类问题32个。

4）前瞻性的产业植入。枣子巷改造不仅关注街道硬件，同时提升了街道的软实力。前期设计中同步进行了产业策划与植入，以中医药特色文化为主题，构建“医养游学食”中医健康服务聚集区，使居民宜居宜业。

主要成效

直击民生痛点

有机更新直击民生痛点，拆除危房16间、违法建筑110处，完成雨污管网改造，水电气改造，拆除围墙220米，增加绿化3000余平，立面改造20栋建筑，为街区两侧居民提供了良好的人居环境。

提升城市风貌

对现状建筑进行风貌改造，延承本地历史文脉，加入现代建筑元素，打造特色店招，重点刻画民国建筑风格，融合中医药文化。对街道内的座椅、树池、指示牌、箱体等城市家具统筹设计改造，点缀中国传统色彩，植入中医药文化，与周边建筑风貌统一，突显街道人文底蕴。

体现绿色低碳

人行道、非机动车道采用透水铺装，构建海绵路面，降低地表径流。结合公共空间设置绿地，增加街道绿化率的同时通过有组织的排水设计将雨水进入绿地，实现雨水调蓄。此外，植物多选用“药”、“果”类景观植物，体现枣子巷特色。

设施集约智能

对于街道路灯、交通信号灯等设施进行多杆合一，多箱合一，集约使用街道空间，减少街道杆件及箱体。设置智慧引导系统，方便市民及游客使用。

实现产业集聚

枣子巷改造不仅关注街道硬件，同时提升了街道的软实力。前期设计中同步进行了产业策划与植入，以中医药特色文化为主题，构建“医养游学食”中医健康服务聚集区，使居民宜居宜业。

赢得社会认可

2020年城市更新荣誉奖项网络评选，枣子巷入围“示范片区”案例，2021年获得“全国社区商业特色示范街”授牌，收获了良好的社会反响。

成果亮点

枣子巷中医药文化特色街区通过落实街道一体化设计理念，统筹考虑街道U型空间，结合片区自有人文底蕴，合理策划产业引入，改善了周边社区民生问题，汇集布置优势产业，街道风貌焕然一新，成功推进了片区有机更新，成为成都市中心城区新的文旅打卡点。

改造后枣子巷极具特色的街道空间和文化特质，极好的落实了公园城市示范区发展理念，探索了旧城更新的成都模式。

案例所属机构

成都设计咨询集团有限公司

成都市市政工程设计研究院有限公司