“六区中心 山河福地”烟台只楚区域经济高峰论坛举行

只楚园党工委副书记、只楚街道副书记、办事处主任高程解读只楚区域价值

芝罘区人民政府副区长修晓明致辞

浙江大学公共管理学院土地管理系教授杨遴杰解读房地产市场政策与趋势

楚曦教育专委会成立

百万优秀教师基金启动

圆桌论坛

　胶东在线8月21日讯(记者 许加薇 通讯员 付一洲) 8月21日上午，“六区中心山河福地”烟台只楚区域经济高峰论坛在烟台世茂希尔顿酒店举行。来自芝罘区政府各相关部门、楼市专家，只楚片区的世茂集团、新力地产、中梁地产、城发集团等项目开发公司和全国五十强的房地产企业的高管，只楚辖区“楚优”骨干企业、入驻园区营商环境服务中心的商协会齐聚峰会，共同畅想只楚片区发展蓝图。

只楚区域经济峰会上，只楚园党工委副书记、只楚街道副书记、办事处主任高程解读了只楚区域价值。烟台，地处胶东半岛北段，濒临黄海，与辽东半岛及韩国、日本隔海相望，是全国首批重点沿海开放城市之一，山东新旧动能转换综合试验区“三核”之一、山东自贸区“三个片区”之一。作为国际滨海城市，2019年GDP总量达到7653.5亿元，居全省第三，人均GDP达11万元。目前，烟台总人口710余万，其中市区常住人口约250万，至2030年，预计城区人口可达到300-500万，成为I型大城市。当前，烟台正处于全力攻坚城市综合能级更新、全面改善市民生活质量的关键节点，片区建设大规模开发、多组团崛起，轨道交通、环渤海高铁、南站二期、机场二期、烟大跨海通道等重点项目蓄势待发。作为烟台东拓西进、六区融合发展的中心，芝罘区深度参与在烟台这轮城市更新当中：芝罘仙境片区，是全市文旅产业发展的引领区；海上世界片区，是提升城市品质的“会客厅”；幸福新城片区，是全市老旧小区集中连片整体开发的示范区。按照世界眼光、国际标准、高点定位的要求，可以看到，未来的芝罘区将更加璀璨可待！

今年国务院《政府工作报告》，对当前和今后一个时期的经济社会发展形势作出了综合研判，明确提出了实施应对疫情冲击和国内外风险挑战的措施。来自国家、省、市以及区政策、投资、改革和开放等一系列红利接连释放，对加快区片开发建设、推动高质量发展带来了难得机遇。烟台高新技术产业开发区只楚园位于芝罘区西部，地处开发区、福山区、芝罘区交汇点，总面积34.2平方公里，总人口约16万人，与只楚街道办事处合署共管，是芝罘区面积最大的街道(园区)。基于全区战略部署，2018以来，芝罘区全面加快棚户区改造步伐。只楚片区作为芝罘区棚改面积最广、规模最大、改造户数最多的街道园区，是芝罘区棚改工作的主战场，共涉及棚改项目12个，居民约10100户，规划总用地面积约6000亩，总建筑面积约800万平方米，按照“政府引导、市场化运作、综合开发、集中安置”的工作要求，园区(街道)抢抓政策福利，依照“棚改+”改造理念，以棚改项目为抓手，结合只楚“山河福地”规划，全面加快辖区城市更新速度，推动辖区建设发展、产业提档升级。

自去年来，园区(街道)坚持大商合作撬动棚改项目发展，全面引入世茂、万科、中梁、新力、德润等大商强企参与棚改项目建设，提升片区价值。当前12个棚改项目11个确定合作主体，明确合作模式，世茂、中梁、新力等项目已落地。依托棚改项目建设，只楚园还全力推进“山河福地”规划布局，打造辖区城市居住提升区和城市商业次中心，已引进正大卜蜂莲花商业综合体、烟台外国语校区等项目，并完成德润路提升改造、只楚立交桥游园、辰源山体公园等项目建设，全面提升辖区宜居宜业宜游美誉度。同时，为破解征收“尾留户”这一困扰棚改项目推进的第一难题，年内园区(街道)还创新性开展“拆迁攻坚”工程，推出“法治+民意”的梯次推进、议事协商的依法收回土地使用权征收机制，强势强力推进棚改项目“尾留户”清零，已完成30余户清零，经验做法得到市区上下一致肯定，更为项目后续建设打下坚实基础。

由于历史原因，只楚城市更新的速度没能跟上时代的发展步伐，但只楚历史悠久、地理位置得天独厚，依山傍水靠海，东面蓁山山脉绵绵相连辖区南北，西面烟台的母亲河—夹河自南向北流经全境；北端夹河入海口，与黄海遥遥相望，城区距市中心区域约7公里，基础设施配套完善、五纵七横路网体系贯穿东西南北、交通便利，15分钟内即可抵达市区六大商圈、四大核心医疗机构以及高铁站、客运站。园区产业基础也较为雄厚、涉及广泛，作为省级高科技园区和“山东省专利园区”的只楚园拥有冰轮环境、芝罘云数据基地、美尔森石墨、银河新材料、天泽软控、天成制针等诸多在所在行业具有强劲发展优势的企业，产业涉及设备制造、大数据、新材料、汽车智能装备等诸多方面。这样一片位置优越、颇具人气的佳地正亟待大家的共同开发建设。

下一步，园区(街道)将在市区政府的坚强领导下，以“山河福地”为规划，依托五纵七横路路网规划建设拉开城市发展框架，扎实推进“五大功能区”规划建设和“一园一基地两中心”载体培育，全面提升城市功能、实现产城融合发展。园区(街道)更将坚持高标准、严要求，努力打造芝罘区棚改标杆，全心全意为每个来只楚投资的项目提供最优质、最高效的服务。

峰会还特邀浙江大学公共管理学院土地管理系教授杨遴杰进行主旨演讲，主题是《宏观经济格局下的房地产市场政策与趋势》。他从房地产救经济的历史回顾，宏观经济与房地产的历史纠缠，疫情对经济的多方面影响与国家对策，我国当前的房地产政策和行业发展趋势四个方面全面解读房地产市场政策与趋势。

此外，现场还举行了楚曦教育专委会成立和百万优秀教师基金启动仪式，这将吸引更多名校和优秀教师到只楚园扎根落户，推动只楚片区义务教育水平快速提高，切实办好辖区群众满意的教育。

据介绍，截至目前，只楚园(街道)辖区内共有只楚小学、宫家岛小学、鼎城小学、上坊小学、西牟小学和康和小学共六所小学，以及烟台第六中学一所中学，其中康和小学、鼎城小学和西牟小学这三所学校的软硬件设施已达到全区一流水平。楚曦专委会设立后，将着力推进辖区内优势教育资源的整合，随着外国语实验学校等市区内诸多优质教育资源的入驻，势必会将只楚园(街道)辖区内的教育资源带向更加优质的方向。

百万优秀教师奖励基金的设立，旨在鼓励只楚园(街道)在教育教学工作中作出突出贡献的优秀教师，以及自愿投身只楚园(街道)教育的优秀教育工作者。该基金将由只楚辖区内的各企事业单位、居民区及社会各界有识之士共同募捐组成，主要用于奖励学年度在只楚辖区从事教育教学工作的在职、在岗优秀教师，以及教学业绩突出的教师。

峰会同期还举办了圆桌论坛、投融资推介等精彩纷呈的主题活动。只楚街道将以此为契机，通过强强联合，互利互惠，最终实现发展区域经济、多方共赢的崭新格局。