近日，李嘉诚家族旗下的长江生命科技公司以1080万澳元收购澳洲一处葡萄园，扩大了其在澳大利亚和新西兰的葡萄园资产组合，成为澳大拉西亚地区（一般指大洋洲的一个地区，澳大利亚、新西兰和邻近的太平洋岛屿）最大的葡萄园持有者之一。

香港首富李嘉诚

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占地182公顷，总价1080万澳元

由李嘉诚家族控制逾70%股份的长江生命科技公司，于日前完成收购西澳洲Edinger Estate葡萄园，交易总价为1080万澳元(约5009万人民币)，进一步拓展公司的葡萄园业务。

这个被长江生命科技公司收购的Edinger Estate优质酿酒葡萄园，所占的种植面积超过100公顷，是西澳洲玛格丽特河(Margaret River)地区最大的单一葡萄园之一，而玛格丽特河地区是澳洲著名的产酒区之一。

那么，李嘉诚家族究竟有多少葡萄园资产？

算上这次新收购之Edinger Estate葡萄园，长江生命科技公司在澳洲、新西兰合计拥有占地逾7500公顷的葡萄园及其他农业相关土地，包括29个葡萄园项目，其中21个位于澳洲各地，余下8个则位于新西兰。这也使得长江生命科技公司成为澳大拉西亚地区最大的葡萄园所有者之一，在全球排名前十。

长江生命科技总裁甘庆林

长江生命科技总裁甘庆林先生表示：继2021年购入同位于Margaret River的Gale Road葡萄园后，此次收购Edinger Estate葡萄园将进一步巩固集团在该地区的葡萄园资产组合，贯彻长江生命科技公司对葡萄园业务的投资方针，收购由长期租户承租的土地，带来稳定的经常性收入。

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葡萄园承租，以降低经营风险

据了解，长江生命科技公司所有的大多数葡萄园都租给了葡萄酒种植者和生产商，以将风险降至最低。该公司表示，尽管中国对澳大利亚葡萄酒征收了高额的惩罚性关税，但其葡萄需求一直稳定。

该公司在其最新的2022年中期报告中表示，“由于与知名葡萄酒公司签订长期租赁合约，葡萄园业务没有受到其他经营部门所面临的挑战的影响，从而在租金收入中产生稳定和经常性的现金流。尽管与中国内地的贸易限制仍在持续，但我们的租户对葡萄的需求稳定，且红葡萄市场的疲软被白葡萄的强劲需求所抵消。”

不过，该公司也警示称，英国脱欧和中国对澳大利亚葡萄酒征收到2026年的高额关税可能会对该集团产生“不利影响”，因为英国和中国是其葡萄酒的两个主要出口市场。

该公司表示，“英国脱欧以及中国大陆和澳大利亚之间的紧张关系，可能会对我们的租户的葡萄酒出口和他们支付租金的能力产生不利影响。”

在加征关税之前，澳大利亚是中国最大的葡萄酒供应国，每年向中国出口价值约12亿澳元的葡萄酒。高达218%的惩罚性关税使该国对其最赚钱的市场的出口立即下降到2亿澳元。

除了葡萄园，李嘉诚旗下的长江和记控股有限公司还拥有香港最大的葡萄酒零售商屈臣氏酒窖（Watson’s Wine）。

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为什么很多中国富豪青睐葡萄园投资？

近年来，频频传出中国商人收购波尔多、勃艮第、纳帕谷等世界各地葡萄园及酒庄的消息，虽然经济形势风云变幻，但中国富人对海外葡萄园的热情一点也不见减少。

根据佳士得2019年发布的统计数据显示，法国近年来一直属于中国富豪的热点投资地区。自2010年以来，中国投资者总共购买了175个波尔多酒庄。佳士得国际地产波尔多酒庄部联合创始人贝恩斯估计，2010年以来，他的团队参与了约15桩中国内地或香港投资者的交易。

当然澳大利亚，也曾一度是中国人在海外喜欢购置产业的热门地区，葡萄酒庄园自然包含其中。但近两年，由于一些客观因素，使得国内投资者在澳洲的投资有所放缓，尤其是“双反”之后，葡萄园的投资也受到了一定影响，但对于葡萄酒而言，其仍然具有长线投资的价值。据介绍，在南澳标志性的巴罗莎山谷，约有10%的酒庄在中国人手中。

其实与买房子进行出租投资一样，中国富人对海外葡萄酒庄园的投资，也有资产配置全球化和多样性的考虑在其中。因为葡萄酒是朝阳产业，发展前景广阔，这也让葡萄酒庄园成为资产配置的优先选项。

此外，还有专家介绍说，葡萄酒如黄金一样可抗通胀，葡萄酒是一种有形资产，除抗通货膨胀，并且价值不会因货币政策所影响，若是通胀时期，可以抗通胀，若出现通缩情形，投资者会拋售股票减少资产，企业减少投资，消费者减少消费，但对农业产品的需术仍然持续或是必需。李嘉诚收购葡葡园，想必也有这个因素。

文|葡萄酒研究