来源： 凤凰网房产长沙站

7月26日，[2022]长沙市048号地块通过现场摇号定主，经过2轮摇号后，该地块由长沙恒诚业房地产开发有限公司“摇”中，成交价格约23.1亿元，楼面价7935元/平，溢价15%。共2家房企通过[2022]长沙市048号地块摇号资格审查，分别为建工地产和城发恒伟。据天眼查网站显示，长沙恒诚业房地产开发有限公司为长沙城发恒伟置业有限公司旗下全资子公司。

[2022]长沙市048号地块位于岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路，出让面积106077.42平方米，该地块为双限地，土地最高限价为231182万元，住宅(毛坯)销售价格根据开发品质等因素进行价格监制。

地块所在区域为目前洋湖新城重点建设的片区，多家品牌房企已入驻。周边有洋湖湿地公园、湘江等自然资源；教育配套方面，有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等。地块周边在售新房项目较多，包括中海阅麓山、保利天汇、城发恒伟洋湖映2009等项目，新房销售价格大约在9500-14000元/平之间。

实力国企 逆市而上

在长沙楼市来说，“城发恒伟”联合出现的时间并不久，但是，其国企背景及强大的综合实力却不容小觑。

2019年9月，长沙城发集团正式挂牌成立。这个由长沙城投和先导控股联合重组而来的集团，是长沙城市发展的中坚力量和主力军。城发恒伟是长沙城发集团全资子公司，是其旗下唯一地产开发主体。

2022年上半年是被称为房地产“黑铁时代”的半年，在市场持续下行的压力中，城发恒伟逆市之下仍保持着稳健发展态势，业绩一直处于上升发展期。据克而瑞数据显示，2022上半年，城发恒伟权益金额达17.66亿元，同比上涨超21.5%，排名同比跃升11个名次，位居长沙九区县TOP8，跻身一梯队。

图片来源：克而瑞

其实，早在“城发恒伟”之前，“恒伟”就已经出现在长沙楼市中。2014年10月，恒伟西雅韵公馆首开，从洋湖片区起步，之后，滨江新城、尖山湖等片区出现了“恒伟”的身影，打造了恒伟湘江时代、湘江财富金融中心等优质项目。

2020年7月30日，开福区东风路编号为[2020]长沙市052号地块的地块挂牌截止，由长沙城发恒伟置业有限公司以45930万元的底价竞得，成交楼面价7513元/平。这是长沙首宗毛坯住宅限价14800元/平的地块，也是目前长沙毛坯住宅限价最高的地块之一，很快，该地块以城发恒伟东风映1897面世。

城发恒伟东风映1897效果图

之后，随着城发恒伟北城首府、城发恒伟洋湖映2009等项目的陆续入市，城发恒伟在长沙楼市的影响力也越来越大。

2021年下半年，城发恒伟布局高铁西城和会展片区，连续拿下会展片区[2021]长沙市121号地块为高铁西城片区[2021]望城区029号地块，案名暂定为城发恒伟会展花园和城发恒伟西城花园，目前暂未入市。

截至2022年7月，城发恒伟的脚步已经遍布长沙多个热门区域，目前在售或待售项目共7个。进入长沙房地产市场多年，城发恒伟为广大购房者展现了国企担当，打造了多个高品质的人居产品，并不断保持着稳健的发展态势。

7月，城发恒伟继续加持洋湖片区，在城发恒伟的打造下，[2022]长沙市048号地块将以什么样的面貌与大家见面呢？凤凰网房产将持续关注。