2020年下半场，长沙土地市场供应规模加大，市场热潮继续，今日（8月19日）长沙再迎拍地高峰。

[2020]长沙市055号地块的摇号现场，18家房企参与，最终，招商蛇口成为现场当之无愧的“运气王”，摇得[2020]长沙市055号优质“双限地”。

18选1 招商蛇口中签055号地块

在长沙楼市健康平稳发展的态势下，长沙土地市场也有所降温，出让地块底价成交成为土拍常态，但是，优质稀缺地块依然是房企竞相争抢的对象。8月11日，长沙谷山南[2020]长沙市055号地块共有21家房企参与出价，32笔报价后，地块达到最高限价145951万元后熔断，最终进入现场摇号的房企共18家，中签概率约为5.6%。

8月19日，经过两轮摇号，最终珠海依云房地产有限公司幸运中签，以145951万元的总价将该地块收入囊中，溢价率30%，楼面价6500元/平，限定毛坯住宅最高销售均价12500元/平。

据天眼查网站显示，珠海依云房地产有限公司由深圳招商房地产有限公司100%控股。另外，参与此次摇号的房企还有正荣、万科、保利、越秀、中海、北辰、金科、长房、美的、中粮、电建等。

根据地图显示，该宗地靠近西二环，紧邻谷山森林公园，周边分布着山水新城、谷峰小区、万象府台、卓越蔚蓝海岸等住宅社区，周边生活氛围较为浓厚，生活配套完善。

根据交易条件，竞得人须出资建设地块内规划的城市支路排山路（景园路至地块东边界）、城市支路景园路（排山路至杜容路）、城市支路花园路（景园路至青山路）。上述3条道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。

为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙麓山投资控股集团有限公司签署《履约监管协议》，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示。

入湘一年 在长沙已落三子

在长沙房地产市场，招商蛇口是一位“后来者”，但是，其发展势头也十分迅猛。进入长沙市场一年多，招商蛇口已在长沙落三子。

2019年5月10日，位于天心区书院路的[2019]长沙市016号商住用地长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者，共计有18家房企来到摇号现场，最终珠海依云房地产有限公司（招商蛇口）幸运中签，以27610万元的总价将该地块收入囊中，溢价率8%，楼面价7000元/平，住宅限价12800元/平。这也标志着招商蛇口首入长沙！

2019年7月16日，[2019]长沙市054号进入摇号程序，共有11位买家参与了摇号，最终珠海依云房地产有限公司从中“胜出”，成为了该宗地的最终竞得者。成交总价约为14.35亿元，楼面价5500元/平，溢价10%。毛坯住宅限价11000元/平。

目前，招商蛇口在长沙楼市中活跃的项目是招商华发依云曦城，该项目于2020年6月28日首开，两次开盘去化成绩都不错。据湖南中原研究院数据显示，招商华发依云曦城7月17日第二次加推，开盘当天去化87%，可见该项目在长沙市场上消费者的认可度较高。目前在售100-142平非毛坯住宅，均价12200-12300元/平。

[2020]长沙市055号地块的归属已尘埃落定，招商蛇口在这宗地上会有怎样的突破和创新，凤凰网房产将持续关注。