乐居买房讯 （编辑 卷西）今日（10.10）上午，南京集中出让11幅地块，总出让面积约46.2万方，起拍总价约87.73亿元。其中，南京主城出让8幅地块，总出让面积约37.1万方，起拍总价约85.33亿元。另外3幅位于溧水，仅1幅住宅用地。

其中经过1轮报价，城北G62地块被南京乾瑞企业管理有限责任公司以底价斩获，成交总价5.13亿。

▲土拍截图

地块名称：玄武区红山街道红山路以东以西地块

地块四至：东至规划绿地，南至沪宁城际铁路，西至南京东机务段铁路宿舍，北至红山南路。

总用地面积：77269.08㎡

出让面积：61830.83㎡（地上）、559.88㎡（地下）

出让年限：40年

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.94（综合）

起拍总价：5.13亿

最高限价：/

△G62地块区位图（图片来源江苏土地市场网）

出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）A分区须建设一座四星级酒店，其建筑面积不小于A分区地上总建筑面积的40%，A分区地上商业建筑面积须不大于总建筑面积的10%，剩余可布置为办公用房。办公、商业用房建成后由竞得人自持不低于8年，8年后可分割转让、分割销售，分割单元建筑面积不小于200平方米，四星级酒店由竞得人自持，不得销售，不得转让。

（3）B分区须建设一所商务型酒店，由竞得人自持，不得销售，不得转让。

（4）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。

（5）地铁出入口等“四小件”纳入地块建设进行一体化方案设计，纳入地块建筑一体化设计和建设的地铁“四小件”等设施不计入地块容积率。地块内车站出地面设施用地（约1033平方米）按划拨方式给地铁集团，地铁工程占用的地下空间由地铁集团无偿使用。

（6）B分区西侧有两台杆式变压器，需要保留。

（7）竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府签订《地块投资发展协议》。

G62地块解析

据悉，G62地块与南京地铁城北G06项目仅一街之隔。城北G06性质为40年商办混合用地，将建成小型自持商业体。项目与南京站直线距离约1km，距离南京常发广场直线距离约400米，周边多是二手房小区。

部分内容来源于江苏土地

文章来源:新浪乐居