从广州的珠江新城CBD、琶洲CBD，到上海CBD，再到成都高新区CBD……专注高端资产的合景泰富集团在一线城市寸土寸金的地段打造了誉峰、领峰、天銮、瑧林等明星顶豪作品。截至目前，合景泰富在全国布局40个核心城市，打造了超400个品质标杆项目。

阐释人居美学、兼具保值增值属性的顶豪应当具备哪些特征？在合景泰富集团营销总经理何敏看来，无外乎“对资源的绝对占有，即对江海山城这些不可再生资源的占有；对产品的极致打磨；极致的服务等。”只有做到了这些，产品才会在市场上被认可，带来更好的口碑和更好的销售结果。

作为合景泰富最为高端的产品线，“臻系”产品的打造也是基于上述判断，在行业中代表着顶豪、美学、艺术，追求匠心工艺与当代审美观的平衡。

3月3日的臻系豪宅全球发布会上，合景泰富官宣五大“臻系”产品，包括广州的臻溋名铸、臻颐府、ONE68，成都的臻誉，及香港凯玥。

今年前2个月，臻系代表之作臻溋名铸、臻颐府销售表现不错，斩获超12亿货值，ONE68、臻誉、凯玥等三大藏品也备受广州、成都、香港市场关注。

4大标准、10大价值定义顶豪

“臻享+”服务加持

在发布会上，何敏介绍了臻系“四大标准”及“十大价值”，阐述了公司新一代豪宅系列产品的内核。所谓“四大标准”，分别为地脉臻选、大师臻筑、塔尖臻享、国际臻装。

地脉臻选是指精选区域资源，选址秉持遵循非塔尖人群不立、非核芯城市不入、非中芯城区不选这三大原则。具体而言，选取最稀缺的城市景观资源和周边配套资源，最大化挖掘城市中心的江、山、园、林、海、湖景等稀缺资源，以保证户主体验。

大师臻筑方面，聘请全球名人设计师，有专属的国际设计大师库，包括Dennis Lau刘荣广、严迅奇、Shunmyo Masuno枡野俊明等，借由设计巨匠对生活方式的领先性审视及进阶空间美学，让建筑不止于生活。

所谓塔尖臻享，是指圈层生态影响力的打造。臻系产品都会打造艺术生活集合社区，为高端圈层社交赋予全新生活方式，如打造国际会所，配套行政酒廊等。此外，还创新性配备酒店顶级服务，户主可享受高端物业服务，包括高定礼宾服务、管家服务、星级配套权益5S+铂金服务体系等。

所谓国际臻装，臻系产品以巨幕面宽全新视野，超越性层高和阔绰空间尺度，定义城市层峯生活高度。选用德、瑞、美、日等全球一线精工品牌奢装，打造引领性居住产品。

在上述四大标准牵引下，臻系产品坚持“十大价值”，执着于对区位、环境、圈层、配套、服务、设计、装修、建筑、艺术、空间等的多方面追求。

豪宅与非豪宅，一大区别便在于服务，臻系产品在服务上也极其讲究。

何敏向蓝鲸财经表示，臻系产品特有的“臻享+”服务，最核心的一点是“1+N”，N代表专业条线的支持，包括所有物业该有的服务内容，“1”则代表每一位臻系产品的户主都能享受一对一私享服务。通俗理解为，“1”可以作为与业主沟通的直接桥梁，发送任务后，后台的“N”作为支撑，更快速精准专业地服务业主需求。

“臻系产品物业服务提供方、合景泰富集团旗下物业服务公司合景悠活在改善型产品和豪宅产品服务上有超二十年经验，合景泰富在酒店管理上也有丰富经验。“1+N”服务是臻系将多个领域服务经验整合的集大成者。”合景泰富集团首席品牌官陈慧茹如是说。

深耕核心经济圈豪宅

今年重点之一是轻资产输出

押注核心城市豪宅市场、定位“中国一线城市CBD典藏级地标建造者”，背后是合景泰富对于核心优质资产的认知与把握。

在何敏看来，豪宅是市场上保值率最高的产品，因为城市或许会变，但资源是不可复制的。豪宅短期内在某一阶段或许不能为购房人带来最高的利润，但长期来看置业安全性最高、可期待的回报率最高。

回望过去两年，房地产行业陷入低迷期，市场销售紧缩。高净值人群的消费水平受环境影响相对较小，即便是在市场低迷期，也不缺热销的豪宅。押注豪宅市场，某种程度上就是押注消费能力相对稳定的群体，在市场低迷期缓慢熬过周期。

整体布局上，合景泰富今后也将继续专注京津城市圈、长三角城市圈、成渝经济圈、大湾区城市圈这四大核心城市圈。

投资节奏上，合景泰富今年的投资发展方式将更多元。何敏透露，除了抓住招拍挂机会，公司目前正在接洽收并购机会，今年的重点还包括轻资产输出。

“过往两年很多平台公司获取土地，我们会参与开发。合景泰富在大湾区、长三角和成渝三个核心区域的开发经验、品牌口碑和业主基数都足够好，我们有信心和这些平台型企业去达成更多的轻资产合作，这是我们今年的一些机会。”何敏说道。

此外，今年三四季度，合景泰富预计有2个旧改项目面世。

去年底以来，政策暖风频吹，今年前两个月部分城市也出现楼市小阳春，业内认为，楼市筑底回暖正在进行中。

“目前市场已经完成筑底，上行的趋势是肯定的，更重要的是今年春节我们观察到很明显的一点，居民的消费信心在逐步提升。我们判断今年整体会迎来比过往三年更好的市场。”何敏说道。