根据监测显示，大连第33周（8.15-8.21）全市商品住宅情况：供销双涨，存量和去化周期下降。

新增供应情况：本周新增供应2.02万㎡，环比上涨53%，来自中山区中心解放路和金普新区金州北部板块，主要为洋房和小高层产品补货。

销售情况：本周销量4.67万㎡，环比上涨19%，市场保持稳步回升态势；8月以来，客户看房热情不高，到访量下降，部分房企通过特价房形式促进成交，成效逐步显现，但整体仍处于低位水平。预计随着贷款利率的下调，市场将会得以提振。

土地公告信息

本周，1宗甘井子区钻石湾板块居住用地中止招标；3宗高新区居住用地终止挂牌，分别位于高新区软件园板块（1宗）和旅顺南路板块（2宗）。

市场表现

甘井子区销量上涨，排名区域榜首，销售面积1.98万㎡，环比上涨24%；新希望锦鳞玖玺集中认购备案，本周销售34套、0.37万㎡，位列第一；万达体育新城销售32套、0.30万㎡，位列第二。

其次为金普新区，与甘区同频增长，销售面积1.91万㎡，环比上涨24%。水岸兰亭持续以价换量，蝉联区域榜首，销售61套、0.27万㎡；碧桂园星荟时代位列第二，销售22套、0.23万㎡。

全市套均销售面积为90㎡，环比下降3%。中山区和高新区仍以改善产品成交为主，套均面积130㎡以上，其他区域刚需类产品成交占比提升，套均面积集中在70-100㎡。

各区中，存量较大的为金普新区（245万㎡）、甘井子区（162万㎡）、旅顺口区（119万㎡）；各区去化周期均在20个月以上，其中甘井子区最短，为20个月。

全国政策细则

大连政策规划

数据来源：大连新峰房谱