城市发展到了一定阶段，如何将城市核心区的工业遗址活化与利用起来?如何做到城市记忆的留存与更新?这一课题，在融创的一场发布会上有了新答案。

12月26日，融创武汉1890的全球商业发布会正式启幕。会上，融创宣布将在尊重历史、保护工业遗迹的基础上打造融创武汉1890城市综合体。

（发布会现场）

同时1890工业遗址研究院正式揭牌，由城市规划专家、产品设计专家共同谋划工业遗址的保护、改造、创新等工作。

百年汉阳铁厂

将变身文创艺术商业核心区

融创武汉1890位于汉阳铁厂及汉阳兵工厂旧址，是130年前中国第一座成规模的铁厂的建设基地。

1890年，在自强求富的背景下，湖广总督张之洞上任修建汉阳铁厂。汉阳铁厂生产的第一炉钢水，引起了世界轰动，被西方视为“中国觉醒”的标志。

时代的车轮滚滚向前，汉阳铁厂这块土地逐渐中心化，成为汉阳的核心区，是连接武昌、汉口的纽带，显然已不具备发展钢铁工业的条件。

2000年，传承百年的汉阳铁厂冶炼工作迎来尾声，转变为钢材交易仓储空间。

2010年后，老铁厂物流仓储的功能也逐渐弱化，直至大部分废弃。

2017年，汉阳钢厂入选工信部首批中国国家工业遗址保护名录，这也是到目前为止，武汉唯一上榜的工业遗址。

2019年4月，融创拿下汉阳铁厂地块，开始将其打造成全新生活方式、为城市创造经济价值的文明聚点。

（项目效果图）

对历史文化的延续与尊重，对新业态的嫁接是融创1890项目着墨之处。“我们的定位是国家工业文化保护样板区、武汉文创艺术商业核心区”，融创中国华中区域集团研发中心总经理、工业遗址研究院院长罗黎勇表示——

“我们认为汉钢的改造必须实现三个价值，一是城市人文价值，我们要保留一些东西，城市精神、汉钢故事能够代代相传；二是城市功能价值，我们要改造一些东西，让这里从工厂变成艺术、商业、文化的中心；三是城市发展价值，我们还要创造一些东西，让这里具有新的文化、具有新的生活品味。”

（融创中国华中区域集团研发中心总经理、工业遗址研究院院长罗黎勇）

融创武汉1890总建面约130万方，其中涵盖约76万方的商业体量，比整个武广商圈还要大。 整个项目规划为一园五区，地铁12号线、14号线的交汇出入口，将直接设立在项目范围内，这个版块被称为TOD城市门户区，是未来汉阳区的商业、商务中心。沿琴台大道设立琴台总部办公区，会打造数个小体量生态独栋办公，未来将成为汉阳总部集聚区。

（融创武汉1890一园五区 规划图）

中间地块聚集了大量的工业遗址建筑和构筑物，将打造成为文创艺术活力区。项目中有一个巨大的棒材厂，它是亚洲最长的工业厂房，也是全球单栋体积最大的工业遗址建筑之一，长550米，宽55米，挑高达23米。未来将改造成为迷你城市，是各大品牌时装秀、大型装置艺术展览等必选之地。

（棒材厂效果图）

整个地块包罗万象，涵盖艺术馆、博物馆、美术馆、大剧院、音乐厅、商业街等。与张之洞博物馆相邻，轨道交通直接串联7大中心城区，辐射人群超百万，未来，融创武汉1890将在全维度的文化展示上发力，再现武汉百年荣光。

重塑与保留

老厂房焕发新活力

在此次发布会上，1890工业遗址研究院也揭开面纱。这标志着原有工业遗址碎片式开发和改造，进入了一个有条理、有逻辑的规范化建设。

（1890工业遗址研究院揭牌仪式）

整个项目约有400亩的工业遗址，是目前我国登记在册的最大面积的工业遗址建筑改造集群。“工业遗址改造比新建一座建筑难得多。”罗黎勇表示，“所涉及的工艺工法十分复杂，受到保护空间的限制，不能大规模施工，经常要采用特殊的手段，费力费钱，核算下来，在同等面积里，它的建设成本是其它项目的5-6倍。同时为了稳妥起见，我们要先做一个示范区去实验去呈现。

这个示范区由建筑大师宋照青先生亲自操刀。作为日清设计的创始人，宋照青曾参与过上海新天地的改造，这个项目也是中国城市旧改的教科书级案例。宋照清一直认为城市的发展不能忽略历史的痕迹，在一块有着厚重历史底蕴的地块上如何打造城市地标，同时又能勾起城市的回忆？融创对工业遗迹的保护以及再利用方式很值得推崇。

（融创武汉1890工业遗址示范区实景图）

整个示范区比邻张之洞与武汉博物馆，由三座老厂房改造而成。宋照青团队在合理解决技术问题之后，对建筑进行肌理保留形体再塑，以“重塑”“连接”“追溯”“归宿”为主线，将整个空间串联在一起。

10万块红色镂空陶砖所做的外立面与现代光影线条交织，当年铁厂生锈的零件做成了“时光之门”，老厂房的混凝土柱与现代书店的原色实木的书架同处一个空间，百年历史与现代文化艺术融会贯通，这些新建筑留存着许多属于当年独有的工业之美，正如宋照青所说，一路走过示范区，你会感受到新旧交替，时代的变迁。

（“时光之门”雕塑实景图）

今年6月，融创武汉1890工业遗址示范区开放，半年以来，这里已举办多场文化艺术展、读书会，成为许多人心目中最具文化气息的网红打卡地。

（示范区实景图）

“示范区建筑面积是4019平方米，这只是项目130万平方米蓝图中的千分之三的规模。可以想象，整个项目建成后，这里将会发生什么样的巨变。”罗黎勇表示。

致力城市共建

融创助力武汉进入文创新时代

在发布会上，融创中国执行总裁兼华中区域集团总裁王迎佳表示，融创之于武汉，是城市共建者。自2015年进入武汉以来，融创在武汉先后投资了30个项目，涵盖地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养，总投资额已超2000亿元，全力支持武汉城市建设和高质量发展。

（融创中国执行总裁兼华中区域集团总裁王迎佳）

近年来，融创围绕消费升级和产业升级进行高起点布局，已形成地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略板块，已具备城市开发与产业整合运营的综合能力。

2020年，融创将企业定位从“中国家庭美好生活整合服务商”升级为“美好城市共建者”，不断通过高品质的“新供给”来带动“新消费”，以企业产业能力“小循环”来服务经济“大循环”， 助力产业与城市的协同发展，拉动城市就业，提升家庭生活幸福指数，实现人、产、城的和谐共生，共建有高度、有温度的美好城市。

（融创武汉1890效果图）

融创武汉1890是融创在工业遗址改造方面的又一个IP，未来，以工业遗址为根，历史文化为魂，融创武汉1890将以文化产业集群的的持续建设、运营与价值兑现，树立城市文化复兴的标杆，助力武汉进入文创新时代。