黑龙江鹤岗房价跌至白菜价 一平方米只要350元?鹤岗房价为什么这么低?

房价这些年,成了大家最关注的话题之一,它也深远的影响着大家的工作生活。最近,鹤岗火了,有网友说,鹤岗的房子真的便宜到无法想象。

鹤岗,黑龙江省辖地级市,位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域;总面积14684平方千米,下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。鹤岗是黑水女真的故乡,是满洲皇族的发祥地,清金文化的聚集地。

鹤岗市因为其房价一下火了!

鹤岗市因为其房价一下火了!

以上是小编在百度上搜索到的鹤岗词条,谁能想到,这个称为“满洲皇族发源地,龙脉之地”的东北小城刚因为其“极端”的房价火了一把。

几万元就能买一套,简直是白菜价。也有网友说,做为鹤岗人,我自豪,我骄傲,我大鹤岗终于因为房价上了头条。还有网友说:其实,鹤岗真的很美,蓝天白云绿树,生活指数高,房价低,最关键是,这里的烧烤很好吃。

那么鹤岗的房价究竟有多低呢?通过查询安居客所知,鹤岗房子的均价在一千四五百元左右。并没有像网上所说,一套房子七八万元,甚至一百多平不足十万。而很多自媒体大咖爆料的鹤岗房价跌破1000应该也是个例而已。

黑龙江鹤岗房价上热搜

4月15日,有网友爆料称,"东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。"文中的配图显示,黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕,3月鹤岗的均价是1240元/m²,其中九州兴建小区周围300元/m²,320平的复式高层只要15万。

据悉,鹤岗市在售的5个楼盘,最低销售价格为3200元/平米,最高为4300元/平米。二手房共有126套房源销售,其中总价最低房屋售价为3.8万元,63平米两居室,每平米单价仅603元。

东北某四线城市房子卖出白菜价 房价越低越没人买?

刚刚!东北鹤岗房价跌破一千!招聘警察送车又送房!

仔细一看,上述图片中房子的价格最低至1万多元,中介也用了创新低来形容当地房价的态势。

东北鹤岗房价跌破一千

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东北鹤岗房价跌破一千

东北鹤岗房价跌破一千

东北鹤岗房价跌破一千

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有网友对于这个价格提出质疑,小编在网上看到很多关于当地房价的图片,发现鹤岗房子总价多数都是个位数。

两室一厅总价只要两万!这个市的房价跌到白菜价,投资客哭了……

从上图可以看到,一套40平一室一厅的房子挂牌价只要2万元,价格稍微高一点的房子,130平两室一厅也只要25万左右,折合均价才1923元/平。据最新数据显示,当地的房子均价在2224元/平左右。

黑龙江省鹤岗市房价一平方米只要350元?当地中介:情况属实

截图来源:某二手房交易网站截图

而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”,一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万,折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。

黑龙江省鹤岗市房价一平方米只要350元?当地中介:情况属实

截图来源:某二手房交易网站截图

记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉,在鹤岗,总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。

中介表示,这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。比如说,普通商品房能马上办下“房本”,这些房源却并不能马上把“房本”办下来,需要等几年。

而据了解,这些房源的建设标准比较低。比如说,根据现行住宅设计规范,7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者,总价特别低的房源,一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。

而在普通商品房的价格方面,据接受采访的当地中介介绍,目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

此外,鹤岗的房价不仅低而且,还有更好的政策在吸引人才。

鹤岗招警:可获一车一房

稍早之前,3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

此外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也可享受“一车一房”待遇。

鹤岗市公安局还提到一项条件,即在鹤岗市公安局最低服务7年。

如此优厚的条件一定会真的有吸引力么?

其实并不是,事实上很多三四线城市一直是便宜的,而且有些城市便宜了十多年了,很多城市的房价也一直都是在这样的价位。只不过是近些年房价突飞猛进,而鹤岗等城市的房价止步不前而已。

鹤岗房价为何这么低?

为什么当地的房子这么便宜,很多从当地出来的网友给出了解释:

@云儿汇聚_心怡自晴:本鹤岗人告诉你,因为这些小区都是棚改的,棚户区拆迁来的。拆迁不给钱,给房子。造成房子剩余的太多太多,把商品房打压的也不值钱了。

@丽乐影像:东北小城市,人员流失严重。最明显的是以前出门打工都是中部城市,现在基本哪个城市你都能听到东北人说话,经济疲软都出来了。

@骄傲的Miss_W:我身边的回去的很少,一般只要上大学的很少有回去的,参加工作了再回去的几乎没有,基本上不适应家里的生活方式了。

总结起来就是,目前当地经济差,人才甚至是人口流失太严重,青壮年基本都外出谋生,而棚改又造成当地的房子过剩,没有人去买房子 ,房子的价格自然就很低。

很多人看到鹤岗的房价,觉得还不够成本造价,甚至举例自己老家五线城市,房子的造价都在1800元/平左右。

也有网友因为这个价格表示心动,想要去买一套养老。你会买这样的房子吗?

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