风水命理刘老师/书

当今时代，创业做老板已经成为一大趋势，在准备开始经营生意时，商铺选址，乃是重中之重。甚至可以说，地址选对了，距离成功，几乎也就只剩一步之遥了。风水学认为：一个上风上水的商业店铺，定然要选在生旺之地。何谓生旺之地？就是这个位置，必须利于财富的开创、成长与聚集。

  具体说来，就是人气、财气、资源所代表的人、财、物流通生旺的“三流”之地。其中，最核心的就是人气。因为，有人就有财，人聚财就聚，人旺财就旺，人流财就流。就现实而言，人是财富的创造者，同时，也是财富的消费者；既是市场的主体，同时，也是市场的客体。

  故此，“取繁华避偏僻”，也就成为商铺选址的第一原则。虽然《生意经》上有“好酒不怕巷子深”的说法，但繁华的商业地段，的确是商业成功的基础，这点不用质疑。不过，即使我们拥有了良好的商业地段，也不一定就一定能够成功。因为，每种商业业态的不同，不同地段位置人气财气特点也很不一样，也会形成不同的“商圈”与“商机”。

  加之，不同的经营者，由于资本规模、技术要求、工艺特色、乃至相关资源配置的限制，也就存在着不同的商业位置选择。也就是说，最好的，不一定就是最对的。首先，就是经营者需要结合不同商业地段的人气风水特点，选择适宜经营的商品与服务的策略。具体说来：

  其一、繁华的商业区；

  繁华商业区，是居民购物、逛街、休闲的首选场所。但这些地段，场地费用比较高，竞争性也强，除了大型综合商铺外，较适合那些有鲜明特色的专门商铺发展。 应有针对性地对顾客提供附加值高科技型的商品，与精细周到的服务及其贵重商品；在节假日顾客多时，切勿关门，用工方式也需要面向灵活就业的群体。

  其二、车站和码头附近；

  火车站、地铁站、长途汽车站、公交、地铁、船渡码头等等，这些地段附近，常常是人流最为集中的地区，也是适合商铺开业之地。不过，这些地段的顾客主要是流动性人群。比如：过往乘客、旅游出差的旅客，与居家和定居、求学的人，会有很大不同。

  他们需求的商品与服务，虽然也非常广泛，但大多以及时、方便携带为主。尤其适宜发展住宿、饮食、食品、日常用品、旅游、休闲、修车、洗车等方面的商铺。

  其三、公园名胜、影剧院附近；

  这类商业地段，顾客的消费需求主要集中在休闲、旅游、娱乐等功能，故适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商店发展。但这些地段常有时间性强的特征，高峰时人潮汹涌，低峰时门可罗雀。当然，如果靠近居民区、商业区的话，则另当别论。

  其四、机关、工厂、商号集中之地；

  这些地段是上班族集中之地，其光顾商店的目的不外是果腹或采购日常生活用品、办公用品以及谈生意、聊天。该地段的特征是：早饭与晚饭时间为营业高峰期，周末与节假日的生意清淡。因此，比较适宜发展：快餐、早餐、零食、早点、茶室、迷你超市、办公用品、书籍报刊等商铺。

  其五、学生聚集地附近；

  这些地段处于学校附近，学生去商店的动机主要是购买学习用品、书籍、生活必需品，以及聚会谈天、消遗时光。 应针对学生的需要，提供适当的服务和商品；寒暑假期间是清淡之际，需要做变通经营。

  因此，比较适宜发展：早点、快餐、午餐、书籍、报刊、杂志、文具、休闲食品、影院、游戏、摄影、交友、郊游、小礼品店等店铺。

  其六、住宅区地段

  这类地段的顾客是住宅区内和住宅区附近的常驻居民，以家庭消费和主妇、幼儿、婴儿为主，节假日和下班时间则包括家庭其他成员。这些地段的特征是：有关家庭生活的日常用品消费。适宜举办：社区超市、妇婴用品、社区医疗、社区保健、订餐送餐、幼儿园、托儿所、健身器材、瓜果蔬菜等商铺。

  其七、市郊地段；

  这类地段，大多被认为是不太理想的开店之地，可是现在由于城市的迅速发展和车辆的大量增加，市郊地段的商业价值正在土升。 这一地段主要向驾驶各种车辆的人提供生活、休息、娱乐和维修车辆的服务。比如：汽车旅馆、车辆修理和保养、配件销售、洗车停车等。

  其实，现在不少城市，大型的物流中心往往也设置在这类地段；乃至需要大宗运输的建材、钢材、粮食、煤炭、水泥、地砖等物质集散市场。也适合各种类型的加工、制造基地的选择；或者各种大宗货物流通、储存、周转、配送的仓库位置的选择。

  因此，我国城市的市郊地段具有相当的可变性，许多目前人口并不多的市郊地段，随着城市建设的发展，在不久之后，就会变成繁华的社区中心。眼光远大的投资者如能把握机会，提前一步择地开创基业，日后财源定会滚滚而来。比如：可以在这些地段，预置些房产、地产，以待升殖。

  其八、商业大厦；

  现在，不少地方，都有不少的商业大厦对外招租，或者出售，这类店铺的选择，重点在于对该大厦远景商业价值的评估。 除此之外，地块以及自己的铺面，是否合乎风水原则也是不容忽视的。比如：地块的形状一定要方正、或者圆形，不能奇形怪状；商铺内的道路最好曲抱有情。

  店铺的外形，要利于聚财，口袋形最佳；前面不要宽过后面；店门不要太小，也不要太大等等。

  再次，要便于聚集人气；

  即使在繁华商业地段的商铺，提升店铺的辨识度，知名度，都是不可少的重要商业环节。这就需要广告、招牌、宣传。 宣传也是一种气的流动，宣传的效果会影响人气和财气的聚集。下面的店铺，应该加以避免：

  比如：过于隐蔽的店面；店面受树木、围墙遮挡的店铺；街道尽头没有出路的店铺；三角形的店铺；常年见不到太阳的店铺。如果实在无法避免，则要采取补救措施。比如：无法改变被遮挡的状态，也应将招牌加大或悬挂于高处，并标示清楚服务的项目，让顾客远远地就能看到，一目了然。

  综上所述，选择商铺位置，并不是越繁华越好；当然，冷清偏僻肯定要不得。需要结合自己的资本实力，以及经营的项目特点，选择最适宜其发展的商圈地域。核心的，还是便有极具财气和人气。这就要分析，各个地段位置的人气聚集和流通特点来决定。