原标题:恒大5513亿元战绩“过线”，其势仍坚

有  觀  點   丨   敢  不  同

“马走日，象走田”，恒大在地产领域的步子迈得坚实而稳当。

今日（1月7日），中国恒大公告2018年全年合约销售金额约为5513.4亿元，超额完成5500亿的年度销售目标。

恒大四川公司成绩也不容小觑，仅靠“多点出货”就在去年1季度未完时实现100亿合同金额，而2017年全年的业绩为246.43亿元，开局可谓气势惊人。

在政策约束领口的情况下，今年恒大获得预售项目的总量依然庞大，且覆盖成都二三圈层及周边，其中包括恒大天府半岛2736套，恒大御龙天峰2469套，恒大御府848套，恒大未来城2270套，恒大岷江新城2252套，恒大西辰绿洲2415套，恒大银海湖1972套……数个大型项目推盘的节奏与规模都非中小房企可比，全年仅成都范围就推出住宅16552套。

从项目数量及房源数量来看，显示出恒大在成都的开发实力，也可以看出全国TOP3房企在宏观政策下的快速适应能力。2017年11月成都摇号新政出台之后，市场上可以说是“万马齐喑”的局面，而恒大由于提前布局尚有大量存货，适应得很快，在2017年12月-2018年1月间迅速推出四盘——恒大未来城、恒大御龙天峰、恒大银海湖、恒大御景半岛，分别位于温江、龙泉、崇州、金堂，逾2500套房源投入市场，在岁末年初打响阵地战，昭示了恒大的遍地开花。

然而规模庞大的恒大此前也提出，从“规模型”向“规模+效益”转变，侧重增加一些三线城市优质土地的储备，并提高三四线城市的项目准入标准。据不完全统计，恒大四川目前布局全川近50个项目，以下这张图也许可以窥出一斑。

制图：凤凰网房产

尽管媒体报道，为下调负债水平，恒大在2018年上半年拿地数量及建筑面积，照比2017年同期减少近半。但较多的土地储备及稳步推货带来的回收资金，让恒大在竞争激烈的前五序列里，仍在流量金额与权益金额两项上守住了第三和第一的位次。

恒大总裁夏海钧在年中业绩会上曾表示，未来，在房地产市场调控的形势下，“一定是强者恒强，大鱼吃小鱼。”

以数字来看，恒大占住了自己的山头，同时也完成了2018的既定目标——恒大2018年的合约销售目标定为5500亿元，7日晚间官方公布的简报数字为5513.4亿元，只能算将将过线。

而恒大四川全年目标为500亿元，在1月时就已完成100亿元合同金额，最终是否完成并消化掉了集团1/10的业绩，让我们拭目以待。