乐居买房讯 （编辑 卷西）今日（10.10）上午，南京集中出让11幅地块，总出让面积约46.2万方，起拍总价约87.73亿元。其中，南京主城出让8幅地块，总出让面积约37.1万方，起拍总价约85.33亿元。另外3幅位于溧水，仅1幅住宅用地。

其中经过13轮报价，仙林湖G67地块被招商斩获，成交总价31.4亿元，成交楼面价17867元/㎡，溢价率3.97%。

▲土拍截图

地块名称：栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一

地块四至：东至国有土地，南至国有土地，西至毕升路，北至国有土地。

总用地面积：79884.14㎡

出让面积：79884.14㎡

出让年限：70年

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.2

起拍总价：30.2亿

最高限价：43.5亿

起拍楼面价：17184元/㎡

最高楼面限价：24752元/㎡

△G67地块区位图（图片来源江苏土地市场网）

出让条件：

（1）该地块须配建建筑面积不小于8788平方米的人才房，须在该开发项目前两期中全部落实，配建户型为不超过80平方米的二室二厅户型，由竞得人建成后无偿移交仙林大学城管委会。

（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。（无容积率奖励）

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给仙林大学城管委会。

G67地块解析

G67地块(毕升路东侧地块一)位于紫东仙林湖板块，距离仙林湖公园直线距离1.6公里，在经天路以北，距离地铁2号线较远。该地块还需配建一定数量的人才房。

△乐居航拍（位置图仅供参考）

仙林湖板块近两年多未有宅地供应。2016年9月，融信以楼面价24957元/㎡夺得仙林湖地王，打造融信世纪东方。项目开发近两年，开盘时间一拖再拖。直到今年4月首开224套精装房，户型建筑面积约88-143㎡，销许价21806-34906元/平，当日售罄。共2813组购房者参与摇号，中签率7.96%。

板块内早已新房告急，除了融信世纪东方，万达茂住宅已售罄，目前在售公寓，均价1.48万/㎡。高科荣境目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推，前期均价为29800元/㎡。周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等成熟小区，二手房均价约3.5万/㎡。

部分内容来源于江苏土地