12月4日，桂城街道叠南社区与广东瀚天投资开发有限公司完成“老魏”地段停车场出租＋分成项目签约，标志着桂城首个分润模式项目成功落地。签约完成后，瀚天开发公司将投入改造该地段，设置不少于330个停车位的设备设施，不仅能够缓解片区停车难问题，同时提升集体资产增值率、增加集体收益，助推百千万工程高质量发展。

年租金保底，年度营收加成

据悉，叠南社区“老魏”地段停车设备项目是桂城街道首个使用“分润模式”进行交易的项目。该土地权属叠南村民委员会，用地性质为商业用地。叠南经联社以租金+营收分成相结合的模式，通过佛山市农村集体“三资”智慧云平台交易系统竞拍出租，于11月21日由广东瀚天投资开发有限公司成功竞得。

相较于传统出租模式，分润模式的特点在于在租赁期限内，村集体既能收到地块保底的年租金，又可得到运营公司在租赁物上经营活动的分成，这种双重收益模式为村集体收益的稳定增长提供有力保障。

广东瀚天投资发展有限公司总经理陈伟南强调，作为国资企业，瀚天开发公司肩负着社会责任，将全力以赴推进项目，确保建设进度与品质的双重提升，同时充分了解周边居民的实际需求，规范化停车管理，不断优化运营水平，为项目的成功落地与持续发展注入动力。

专业力量加持，改造后车位数量增加3倍

叠南社区“老魏”地段位于桂城海三路和文华北路交汇处，地理位置优越，但停车资源匮乏。该地段占地面积4032.47m，改造前仅能容纳约100台车辆停放，难以满足周边居民的停车需求。

图：叠南社区“老魏”地段停车场现状

项目签约后，瀚天开发公司将投入资金对该地块进行改造，设置包含四层升降横移车位、八层垂直循环车位、地面车位、充电车位和无障碍车位在内，不少于330个停车位的设备设施。届时，同样的场地，停车量将实现质的飞跃，提升至原来的三倍之多，极大缓解了周边停车难的问题。

叠南经联社负责人卢昭毅表示，“老魏”地段停车设备项目推行分润模式后，不仅提升集体资产增值率，为集体经济带来更高效益，还为周边村民提供了更加便捷的停车环境，有效缓解片区停车难问题，带来良好的社会效益，助推百千万工程高质量发展。

凤凰网广东佛山频道

通讯员：孔锦滔