三亚凯宾斯基度假酒店共八处不动产及相关配套设施、无证建筑、动产等拍卖，起拍价10亿元
据阿里法拍网消息，海南省三亚市三亚湾路海坡开发区三亚凯宾斯基度假酒店共八处不动产及相关配套设施、无证建筑、动产等将于10月20日10:00进行第一次拍卖，起拍价10亿元，评估价为14.27亿元，目前无人报名，4758次围观。
根据公告显示，该拍品坐落于海南省三亚市三亚湾路海坡开发区，现名为Club Med三亚度假村，是一家由Club Med管理的一站式服务（包含了吃、喝、玩、行、住）的五星级度假酒店。东临御海路、南临海、西临肖旗港、北近河，近天涯海角风景区，地理位置及自然景观较好。
另外，周边有万勃温泉海景山庄、皇冠假日酒店等众多酒店；距西岛码头直线距离约500米、距凤凰机场直线距离约3公里、距海南环岛高速海角互通直线距离约2.5公里、距三亚市中心及动车三亚站直线距离均约13公里，对外交通较为便捷；且还有多条公交经过并停靠，公交便捷度良好。
此外，评估报告显示，本拍品系酒店房地产，证载房屋建筑面积合计57394.52平方米，无证建筑5372.6平方米，土地使用权面积81742.63平方米。评估价不包含特许经营权等无形资产。原有的海域使用期限已过期。截止评估日，酒店已委托品牌公司上海客美德假期旅行社有限公司（Club Med）管理。但管理方已向本院明确表示本次拍卖成交后，管理方将终止与被执行人的合同关系，并愿意与买受人洽谈新的合作事实。
青岛世纪文华酒店再度挂牌转让，底价246.77万元
10月12日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，青岛世纪文华酒店有限公司（以下简称 " 青岛世纪文华酒店 "）100%国有产权挂牌转让，转让底价246.77万元，披露结束日期为2022年11月4日。
根据资料显示，青岛世纪文华酒店注册资本50万元，经营范围包含中型餐馆（含凉菜，不含生食海产品，不含裱花蛋糕）；住宿服务；零售：卷烟、雪茄烟（餐饮服务许可证，卫生许可证，烟草专卖零售许可证 有效期限以许可证为准）。会务服务，销售：日用百货、建筑材料、砂石、木材、木制品、冷鲜肉、鲜水产品、禽蛋、蔬菜、原粮，农作物种植，蔬菜、水果、树木种植，房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该公司由山东省调水工程运行维护中心青岛分中心100%持股。
据悉，青岛世纪文华酒店位于青岛市著名的海滨景观大道、雕塑一条街—东海路旁，距离石老人海水浴场仅10分钟车程。酒店按照四星级标准和绿色环保理念装修装饰，汇聚浓郁的欧陆建筑风情，总建筑面积8500平方米，拥有各种房间107套。
披露信息还公布了青岛世纪文华酒店2021年和截止2022年7月31日的财务指标。数据显示，2021年青岛世纪文华酒店营业收入1233.84万元，营业利润12.87万元，净利润12.53万元，资产总计1122.95万元，负债总计995.12万元。
截至2022年7月31日，青岛世纪文华酒店营业收入507.05万元，营业利润58.74万元，净利润58.74万元。虽然净利润为证，但是酒店负债总额较高，总数为1066.37万元，高于759.75万元的资产总额。
其实，这并不是青岛世纪文华酒店第一次转让，在8月31日就曾在山东产权交易中心挂牌转让，彼时也是100%国有产权挂牌转让，底价273.77万元，转让方为山东省调水工程运行维护中心青岛分中心。信息披露日期于2022年9月28日结束。
沈阳金碧海洋之星酒店第三次拍卖，起拍价为3.49亿元
阿里法拍网消息，沈阳市中级人民法院将于2022年10月25日10时至2022年12月23日10时止（竞价周期与延时除外）对沈阳市铁西区兴工北街64-4号（C一至三层、C四至五层、C六层）以及铁西区兴工北街64-5号1-10-1等19处房地产及附属设备整体拍卖。
据悉，该标的为沈阳金碧海洋之星度假酒店原址，根据拍卖公告显示，该标的变卖价为3.49亿元，评估价为5.13亿元，保证金为3000万元，增加幅度为50万元。
这已经是近期沈阳市中级人民法院对该标的进行的第三次拍卖，前两次拍卖均无人出价，最终流拍。其中第一次拍卖时间设定为9月1日10时至9月2日10时止，起拍价为4.36亿元，因无人竞拍而流拍。当时的保证金为4000万元，增加幅度为100万元。
第二次拍卖时间为2022年9月29日18时至9月30日18时止，起拍价由4.36亿元降到3.49亿元，保证金也降到3000万元，增加幅度为50万元。
在拍卖页面上的标的物介绍中，还贴有多张沈阳金碧海洋之星度假酒店的照片，包括楼体外观、正门、一楼大堂、六楼休闲区和泳池区的照片等。根据相关资料显示，原度假酒店是为洗浴、健身、SPA、KTV、养生、保健、影视娱乐等为一体的商务娱乐会所，于2009年末起试营业，可同时满足3000人的休闲娱乐需求。
值得注意的是，法拍页面上的相关司法评估报告明确，该标的房屋象大约建成于2007年左右，约于2009年装修营业，由于房屋最后于2019年闲置至今，内部顶棚石膏板多处残破，主体较好，房屋维护保养状况一般，装修及部分设备设施需重新装修维护后可正常使用，经估价人员现场勘查与委托人确定按可正常使用进行评估。
另据相关资料显示，沈阳金碧海洋之星度假酒店由天创·金碧集团投资兴建，位于繁华的铁西区商务中心，毗邻太原街、西塔等商业圈。距离机场仅30分钟车程、步行至火车站只需10分钟。交通便利，四通发达。酒店总面积88000平方米，总层高为29层，108间高档客房。
深圳观澜格兰云天酒店将被拍卖，起拍价11.69亿元
10月11日，阿里资产拍卖平台信息披露，汕头市澄海区人民法院将于2022年11月5日10时至2022年11月6日10时止（延时除外），在司法拍卖网络平台上对深圳市宝安区观澜街道中心区观澜格兰云天大酒店的酒店、公寓、娱乐功能楼、职工宿舍拟进行拍卖。目前6040次围观，无人报名。
根据公告显示，此次起拍价/评估价约11.69亿元，保证金2.34亿元，增价幅度584.73万元。按照规定，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5847270元以上）支付拍卖保证金。拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后10日内将拍卖成交价余款。
据了解，深圳宝安观澜格兰云天国际大酒店为日式风格商务度假酒店，建于2012年1月，建筑面积约3.1万平方米，是集商务会议、宴会餐饮、康体休闲、旅游度假、养生居住等多功能于一体的大型商务度假酒店，酒店拥有265间客房，已被全国旅游星级饭店评定委员会认证的五星级饭店称号。酒店整体主要由4栋建筑物组成，分别为酒店、职工宿舍、娱乐功能楼、公寓。
除此之外，资料显示，该酒店东临河涌，南临环观南路，西临芷峪澜湾花园小区，北临祥澜苑小区，且临环观南路，近观澜大道、大和路，距机荷高速“福民”出入口约1.5公里。而且毗邻观澜湖高尔夫球会，环境舒适、景观佳。
另外，深圳宝安观澜格兰云天国际大酒店是由深圳格兰云天酒店管理有限公司全面经营和管理的五星级商务度假酒店。根据企查查信息显示，深圳格兰云天酒店管理有限公司成立于2004年，主要专注于中高端酒店领域，旗下拥有三个酒店品牌，包含精致五星“格兰云天国际”、精致四星“格兰云天”以及新概念“天阅”。目前，公司已在北京、上海、深圳、成都、西安、天津、江苏、江西、湖南、贵州、内蒙古等省市及地区拥有在营、在建酒店项目38家。
南平雅阁国际大酒店1-14层3.34亿元变卖
阿里法拍网消息，位于南平市延平区朱熹路56号南平雅阁国际大酒店1-14层酒店房地产进行变卖。该标的物评估价为5.97亿元，变卖价为3.34亿元，加价幅度为15万元，目前无人报名，1130次围观。
公告显示，拍卖标的位于南平市延平区朱熹路56号南平雅阁国际大酒店1-14层(不动产登记中心载建筑总面积42339.69平方米，不含房屋建筑物地下室面积)的酒店房地产；财产范围不包括债权债务、特许经营权、酒店用具等其他财产或权益。
根据相关信息显示，福建南平雅阁国际大酒店（雅阁酒店集团旗下成员酒店）是集客房、餐饮、娱乐、商务、大型会议中心、国际名品店为一体，拥有各式客房277余间，酒盖10000平米全景豪华餐厅、7000平方米康体娱乐场所、800平米无柱国际会议厅、休闲茶艺等国际级康体娱乐场地及配套设施。
另据百度百科信息显示，该酒店位于福建南平市江南新区，定位标准五星级酒店，临福建“母亲河”闽江而建，依山傍水可俯瞰整个闽江沿岸。酒店总投资额5亿，于2015年正式对外营业，建筑面积为4.9万平米，共12层。
此外，这已经是该标的第三次在阿里法拍进行拍卖，第一次评估价为5.97亿元，起拍价为4.18亿元，因无人出价而流拍。第二次评估价仍为5.97亿元，但是拍卖价变为3.34亿元，不过最终还是流拍。
结合实际情况来看，受疫情影响，今年以来高星级酒店甩卖的数量在逐渐增加。之所以会出现这样的情况，一方面是酒店行业前期投入资金大，回报周期长，在疫情的影响下加剧了酒店行业的经营困局，此时出售资产可以回笼资金，从重投入转向轻运营，减缓企业负担；另一方面是目前中国酒店资产的业主大多是地产公司，经营压力较大，再加上疫情下酒店业务持续亏损以及“三道红线”的压力，只能通过出售资产来回流资金。
随着酒店行业开始减轻“负重”，未来市场的竞争也逐渐多元化。华美顾问首席知识官、高级经济师赵焕焱在接受媒体采访时称，有的酒店集团是为了实行轻资产战略，出让资产加强管理，也有的是为了在酒店上市公司财报出来以前，调整资产的结构。但是更多的原因，还是银行在房地产企业融资方面出台的三道红线所引导的合理的结果。这对房地产企业也是一种良性、健康、长期发展的好的引导。
他还指出，随着多个国家开放边境以及疫情防控的向好，商旅人群将会逐渐增多，所以国际酒店集团的业绩应该会持续恢复。在疫情拐点出现后，中国酒店市场业绩将会大幅度提升。
封面源于摄图网。