乐居长三角陈鑫发自上海6月18日，徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块出让。地块申请竞买人为复星，中建八局，最终由xxx以xxx亿底价获得，成交楼板价XXXX元/平方米。

地块信息：

地理位置：东至瑞宁路，南至龙华中路，西至兆丰路，北至中山南二路

出让面积：39062㎡

规划用地性质：商住办综合用地

容积率：3.07

起拍总价：515950万元

中止价：534500万元

起始楼面价：43024元/㎡

终止楼面价：44571元/㎡

房地联动房价：131000元/㎡

地块实探：

从现场来看，地块被白色围墙包围处于封闭状态。这幅地块位于徐汇区与黄浦区交界处，距离黄浦江边直线距离约为500米。从地块容积率分析，未来地块内高层建筑基本可享受一线江景景观。

地块周边多为滨江高端住宅，例如尚海湾、海珀旭晖、保利西岸等。区域房源均价约在12万元/平方米以上。

交通方面，除了成熟交通路网之外，地块北侧是内环路高架。周边还有打浦桥隧道，可直达浦东前滩板块。西北侧是轨道交通4号线与12号线交汇站大木桥路站，直线距离约为1.2公里。

商业配套方面，地块西侧为绿地缤纷城和正大乐城。南侧是长度约为8.4公里的徐汇黄浦江沿江步道。滨江沿岸有龙美术馆、水岸汇等文化娱乐设置。

另外，地块招投标公告中明确规定，此次进入竞价或招标企业必须是两年内引入年平均值60亿人民币的生命健康产业上市公司。