自从杭州开始着手进行老旧小区的综合改造，老破小的“拆迁”变得越来越少，不过小范围的拆迁改造计划却一直在进行中。
近日，位于中山北路的小北门一排临街的房子即将拆迁。而与居民楼一同面临拆迁的，还有临街的一排商铺，其中不乏在杭州开了几十年的“老店”和网红店。
临近拆迁和关业，去吃最后一次的想法在不少杭州人心中萌生，短短一个月时间，有人来告别，有人来找点生意，小北门迎来了最后的热闹光景。
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01
“喏，就是这两幢，其他都不拆，最近大家都在搬家，快的都已经搬走了。”吴师傅一边给我们指路，一边和我们聊天，“听说拆迁是今年开年上来的事情，大家都说舍不得的。”
他在这一带收废品有些年头了，因为小区拆迁，最近居民们都在搬家，他也从原来的几天来一趟变成一天来两趟。
顺着吴师傅的指引，我们走到了小区内部，与外头相比，内里明显拥挤了许多，建筑的年代感也暴露无遗。
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弄堂里面挂着一条红色的搬迁标语，标语两头的两幢单元楼，就是这次小北门面临搬迁的的楼幢，总共四个单元108户。
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据了解，即将搬迁的这两幢住宅建于1973年，是浙建公司和杭州煤气公司共建的员工宿舍，因此，现在里面居住的居民很多都是这两家单位退休的老人。
在居民楼之间的楼栋间，还有一个老年活动的区域，虽然很狭小，但是却被临街的店铺完全物尽其用，几个小桌子一摆，就成了露天的排挡。在这里吃饭的，都是熟客，也不在乎条件，尝的就是这一口“熟悉”。
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沿着单元楼拾级而上，可以看到一摞一摞的传单，大多是中介张贴的房源推荐，有新房、二手房，也有租房，住在这里的居民吴大姐笑着说：“这几天还好了，前段时间，好多二手房销售成日里守在这发传单。”
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在小区的公告栏，一大叠的废弃传单证实了居民大姐的话。
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据了解，此次拆迁主要是因为隔壁的天水小学需要扩建，小北门的居民们将在4月15日之前完成腾房。
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02
除了忙着搬迁的居民，本次拆迁还涉及到有路边沿街的一排店面。
这里有已经开了三十多年的“新天坛酒家”，这段日子因为临近关门，已经来了好几波来告别的顾客，有些是听到了消息特地从很远的地方赶来的。
同样也有30多年历史的“天厨酒家”，也许是真的与这个时代告别了。天厨的老板明确表示，这次关门后就不开了，自己年纪大了，早些时候就有过关门的念头，一直不舍得，这次也算是“圆满退休”。
去年才开业的ESCARGOT”咖啡馆是这段时间这里最靓的风景线，老板娘很年轻，里面的装修更是时下流行的北欧风。
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新与旧在这里交汇，传统的烟火气与新潮的年轻力碰撞着特殊的火花，一如正在轰鸣建设的杭州中心和看起来有些落败的小北门。
一朝拆迁，有人欢喜有人愁。
比起能拿到赔偿款的房东和居民，在这里付着店租的老板们内心就难受多了。
小凤凰走进了几家挂着“拆迁促销”的门店里，一家刚刚装修完的服装店老板娘叹了口气：“我们听说是月底要搬了，现在只知道拆迁办说我们的装修费是谁装修的赔给谁，其他的就要看房东良心了。”
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另一家的老板娘也表示：“我们房东前面几轮沟通下来，不是很愉快。听说月底就搬走是有奖励的，有毛35万元呢（仅租客口述，未核实），所以房东赶人也很厉害，说月底不搬走要断水断电。而且，房东明确说了不会给我们租户赔偿的，现在合同时间还没到，这样做事肯定不行的。疫情本来生意就不好做，接下来也不知道怎么办才好。”
03
涉及拆迁，很多人更关心“拆迁补偿”的问题。
有网友看到小北门的拆迁消息后表示：“这次肯定能赔很多，2018年对面中山北路477号拆赔偿7万+/㎡一方，现在2022年了，该上10万/㎡了吧 ！”
以最近的一次市中心拆迁久安里为例，当时的征迁基准样本价为53940元/㎡，面积不足48㎡按照48㎡来计算，面积超过48㎡的以实际面积算，再加上其他林林总总的货币补偿和奖励，对于很多人来说，最后还是能拿到一笔较为可观的赔偿金。
目前杭州的拆迁都有明确的补偿标准，一般情况下，如果选择货币安置，会在收购房屋安置评估价格补偿的基础上，再按照20%的评估价格给予货币补偿。其中，建筑面积不满48㎡的房屋，按照48㎡来算。
根据公示的信息，小北门本次的补偿也将按章程来走。根据规定，在本次搬迁中，装修及附属物价值将按照评估价予以补偿，符合认定标准部分面积与搬迁房屋产权面积合并超过48㎡的，超过48㎡以上面积，将按照搬迁房屋基准比价是1.42倍进行货币补偿，同时，按时签约交房的予以5%的签约奖励。
图片来自网络
对于小北门被征迁的居民来说，这是一次改善居住环境的好契机，而对于胭脂新村社区其他居民来说，也有好消息。
目前，胭脂新村社区（胭脂新村、天水巷、小北门）老旧小区综合改造提升工程也在如火如荼进行当中。
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走在胭脂新村社区，可以看到不少改造的“温馨提示”，虽然目前整个小区在改造中，还有不少施工场景，但整体的环境也非常整洁。
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与胭脂新村社区相比，马路对面已经伫立起新的高楼，这是当年的机电公司，也是现在的杭州中心。
一座一座的高楼拔地而起，老小区又换了新颜，我们的城市，也变得越来越好。
