本报实习记者 陈婷 记者 童海华 广州报道

“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底。”这是中国恒大集团（3333.HK，以下简称“中国恒大”）董事会主席许家印自2012年起多次在业绩发布会上说过的一句话。

2020年1月2日晚间，中国恒大发布2019年营运数据公告称，集团物业于2019年全年的合约销售额约为6010.6亿元，全年合约销售面积约为5846.3万平方米，全年合约销售均价为10281元/平方米。

据了解，中国恒大2019年的销售目标为6000亿元，2019年前11个月完成年度目标的97%，全年实现“压线”完成目标。

业内人士表示，在2019年行业持续调整的大背景下，不少房企陷入经营困境。从中国恒大2019年的业绩完成情况来看，更多的是其主动控制节奏的结果。其中，高品质、高性价比的产品契合刚需市场，以及实施全员营销等策略都是推动其业绩稳健增长的因素。在这其中，因“全员营销”策略的实施，中国恒大2019年9～10月连续两个月的业绩刷新行业单月销售历史最高纪录。

值得一提的是，在公告2019年业绩表现时，中国恒大同时提出2020年的合约销售目标为6500亿元，并表示继续保持规模适度增长，但没有具体公布2020年的重点布局情况。

有分析人士指出，2018年以来，中国恒大坚持实施“规模+效益型”的发展模式，从2019年的发展情况来看，中国恒大2020年应仍推行多产业齐头并进的策略。另外，集团对新能源汽车产业仍然加以重视。

中国统计局数据显示，2019年1～11月份，商品房销售面积为148905万平方米，同比增长0.2%。反映到企业层面，克而瑞、中指研究院等多家机构认为，目前市场去化压力犹存，企业整体的去化率水平仍处于相对低位，2019年规模房企整体在售项目平均单盘产能较2018年有所下滑。

另一方面，在销售乏力、融资困难的压力下，多家房企债务违约，甚至破产。据悉，截至2019年12月20日，房企破产数量已超500家。

对此，业内人士表示，“在‘马太效应’加剧的大环境下，优质资源或将进一步向资源配置能力、综合运营能力较强的房企倾斜，强者恒强，行业集中度还将持续提高。”

（编辑：赵毅 校对：颜京宁）