今天继续说新盘规划，应接不暇了真是~

平江新城又来了个新项目，绿都地块规划出炉，这块地就是 ，位置在这里——

和首创项目、金科项目是邻居 ，当时也是被抢的，并且进入了一次报价（33家房企进入一次报价），最终被绿都拿下。

成交总价：184214万元

楼面价：19901元/㎡

溢价率：13.07%

值得一说的是，这是绿都在苏州时隔三年后的再次拿地，又是姑苏区，看来绿都姑苏区是真爱啊。

绿都确实专筑中高端，姑苏雅集，千万豪宅，苏和雅集，性价比之王，两盘都造得非常用心。

平江新城项目更加值得期待，这一回，确实有惊喜！

01

惊艳了！全苏州少见的外立面造型

户型非常友好，约95—128㎡

整个社区小而精

昨天，规划出炉，整块地建筑面积13.1万方，打造了12栋住宅，分别是6栋小高层+6栋高层。

东西各一个出入口，人车分流。

具体楼栋位置及层高如下：

外立面很新奇，非常有造型感，主色调为浅灰和白色，有种度假的感觉。

白色的线条活泼又不失质感，部分位置还有圆润的弧度，流线感十足！大面积玻璃栏板和窗户，又让整体建筑异常通透，你喜欢吗？

这是洋房的造型：

这是高层的造型：

户型也同步曝光！

洋房户型，一梯两户

面积约128㎡，三房两厅两卫

虽然是一梯两户，但不影响私密，电梯双开门互不打扰，每家还有独立的电梯厅。

得房率不低，全屋5个飘窗还有大阳台；主卧超爽，两个次卧都不小；U型厨房，餐厨一体很方便，进门还有小玄关；这样大横厅就比较舒适了，完全的活动空间；这是项目最大户型。

高层户型，两梯四户

面积约96㎡、113㎡

三房两厅两卫

高层全部是两梯四户，带连廊；边户和中间户户型不同。

边户约113㎡

三房两厅两卫

中间户约95㎡

三房两厅两卫

未来入市价格参考海月平江，预计在均价三万二左右。

现在平江新城的改善供应量已经赶超狮山，同等段位中仅次于苏州湾，7盘争霸，已坐稳苏州核心改善的第一梯队。

目前板块内除了老盘融信海月平江、浅棠平江、中骏天荟外，还有一个入市的纯新盘星河平江新著，另外按照测算，金科和首开的地最快今年年底就要开盘，马上，平江新城将真正迎来改善厮杀最激烈的时刻，不过这个板块整体的改善品质还是不错的。

绿都尤其值得期待！

02

又来一个超速度！

木渎碧桂园地块规划也出炉了，共 16栋住宅

同样是在8月3号拍出的地块，位于中环旁未来还是轨交盘，出门就能上中环西线，交通不错~

当初这块地被55家房企抢，最终被碧桂园拿下。

成交总价：209204万元

楼面价：16811元/㎡

溢价率：13.59%

值得一说的是，这块地的最终地价1.6w+，比旁边刚刚上了3w+的诺德国礼地价相差1.1w+，未来入市价格据爆料近3w~

根据规划，项目共打造16栋住宅，为小高层和高层的组合，指标如下：

社区呈南北走向，靠近高架的为高层，小高层相对更安静。

外立面如下：

本次规划公布了4种户型，三房两厅两卫+四房两厅两卫，有三开间朝南，也有四开间朝南，有横厅，也有非横厅，总之很丰富。户型如下：

木渎作为2字头板块中发展非常成熟的区域，底下小板块不少，目前已坐拥9大天王，其中最火的就是狮山南板块，作为木渎最近狮山的板块，发声最多也最活跃，目前除了在售的旭辉都会上品外，路劲江月时光也入市了，这里已成气候。

以上两盘，你比较期待哪一个？