房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、杭州等城市。其中，中国金茂底价40.13亿元摘得北京丰台区东铁营棚户区改造地块。

投融资：中交房地产集团成功发行20亿元中期票据；中国金茂底价40.13亿元摘得北京丰台区东铁营棚户区改造地块。

房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。其中，10月22日，中交房地产集团有限公司宣布成功发行2024年度第二期中期票据，其中品种一和品种二的发行总额分别为8亿和12亿人民币。品种一的债券期限为2+1年，实际发行总额为8亿人民币，发行利率为3.18%；品种二的债券期限为3年，实际发行总额为12亿人民币，发行利率为3.49%。

同日，厦门建发股份有限公司宣布成功发行2024年度第四期超短期融资券。此次债券简称为"24建发SCP004"，期限为178天，起息日为2024年10月22日，兑付日定于2025年4月18日，计划与实际发行总额均为1亿元。10月24日，中国建筑第四工程局有限公司宣布成功发行2024年度第二期中期票据（科创票据），简称为24中建四局MTN002（科创票据），债券代码为102484532。该票据期限为3+N年，起息日定于2024年10月23日。此次发行的基础金额为0亿元，而发行金额上限为13亿元，最终实际发行金额达到上限，共计13亿元，发行利率为2.69%。

上周，房企拿地城市主要集中在北京、上海、苏州、杭州等地。10月22日，北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块成功出让，由越秀&未来科学城以底价25.33亿元摘得，成交楼面价25004元/㎡。同日，杭州市出让一宗钱江新城二期宅地，该地块即四堡七堡单元JG1402-36地块，位于杭州天长观潮小学南侧，出让面积26990㎡，规划建面67475㎡，挂牌起始价26.62亿元，起始楼面价39454元/㎡。历经77轮角逐，该地块由杭州绿城致臻城市发展建设有限公司（绿城）以总价34.22亿元竞得，溢价率28.55%，成交楼面价达50717元/㎡。

10月23日，北京丰台和通州各有一宗土地成交。其中，中国金茂以底价40.13亿元竞得丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地，楼面价5.57万/㎡，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。该地块占地面积约3.33万㎡，规划建筑面积约7.21万㎡。其中，FT00-0512-0010地块用地面积2.07万㎡，容积率1.9，规划建筑规模3.89万㎡，建筑高度60米；FT00-0512-0015地块用地面积1.25万㎡，容积率2.7，规划建筑面积3.32万㎡，建筑控制高度60米。

10月25日，上海六批次土地迎来出让。其中，杨浦区定海社区地块用地面积18584.12㎡，容积率2.50，规划建面46460.31㎡，起拍价31.401亿元，起始楼面价67587元/㎡，共2家竞买人（中海、保利置业）参与现场竞价，最终由中海竞得，成交总价32.13亿元，成交楼面价69158元/㎡，溢价率2.32%；宝山区大场镇地块用地面积65227.06㎡，规划建面232878.37㎡，起拍价46.12亿元，起始楼面价19803元/㎡，由华润底价竞得；闵行区浦江镇地块用地面积69492.56㎡，规划建面140630.37㎡，起拍价41.06亿元，起始楼面价29200元/㎡，由象屿底价竞得；闵行区华漕镇地块用地面积43479.87㎡，容积率2.0，规划建面86959.74㎡，起拍价29.13亿元，起始楼面价33500元/㎡，由上海城投底价竞得。

其他重大事项

北京大兴机场临空区拟建国际会展中心，将与北辰实业合作

10月23日消息，北京大兴国际机场临空区计划建设国际会展中心，一期项目预计2028年落成，会展中心面积将达20万平米。据悉，大兴国际机场临空区产业片区将推出160万平米的国际会展消费片区。其中，一期投产将推出20万平米的会展中心，规模超过北京首都与顺义的会展设施。该项目将与北京北辰实业集团合作，计划2025-2026年动工，2028年落成。