又一房企宣布欲分拆物业公司上市。6月9日，由黄若虹和黄若青兄弟控制的力高集团（01622.HK）发布公告，建议分拆力高健康生活有限公司的股份，并将其股份在联交所主板独立上市。

联交所已确认，公司可根据相关指引进行建议分拆。6月9日，分拆公司已向联交所提交分拆公司股份于联交所主板上市及买卖的申请；并计划通过全球发售方式发售股份。

截至2020年底，力高健康在管项目总计达86个，在管总建筑面积达1350万平方米；已订约管理位于中国11个省、市及自治区的21座城市的117个项目，合同总建筑面积为2010万平方米。

计划上市前，力高健康经历了高速增长。2018年至2020年，力高健康的在管面积分别为590万平方米、740万平方米和1350万平方米；期内，该公司合约建筑面积为990万平方米、1340万平方米、2010万平方米。

收益方面，2018年至2020年，该公司收益为1.24亿元、1.81亿元和2.22亿元，复合年增长率为33.5%；期内，公司利润分别为2980万元、2980万元和4400万元，复合年增长率为99.1%。

力高健康在招股书中表示，2018年至2020年，公司大部分收益产生自物业管理服务，分别为8270万元、1.05亿元及1.36亿元，分别占同年总收益的约66.5%、57.9%及61.3%。

2020年，力高健康实现毛利为7680万元。其中，物业管理服务毛利3821万元，毛利率28.1%；非业主增值服务毛利2734万元，毛利率44.7%；社区增值服务毛利1125万元，毛利率46%。

力高健康称，公司的业务及经营业绩依赖于维持及增加在管建筑面积的能力，该能力进而受公司取得新的及续约现有物业管理服务协议的能力所影响。

力高健康为力高集团全资附属公司，主要从事提供物业管理服务、向非业主提供的增值服务及小区增值服务。

截至发稿，力高集团每股报2.79港元，涨0.72%。