2月7日晚，有爆料称张杰、谢娜买房跳单。化名H的中介爆料张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，之后H发现二人私下联系房东购买了该房源，以此避开大额中介费，该中介还称事后受到了对方律师威胁。

对此，2月8日，谢娜张杰发律师声明否认跳单，律师声明中否认以下三点。

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第一：H先生文中提到 的“跳单”、“威胁”是虚假信息，已经涉嫌造谣诽谤。

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第二：H先生的发文中涉嫌偷拍并发布个人隐私，已经违反民法典。

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第三：H先生的发文背离客观事实，律师将对转发内容的账号采取相应措施，要求立刻停止虚假信息传播。

律师已受委托提请进入司法程序流程，并对该事件、涉事人及相关社交账号和平台保留其他法律追究的权利。

律师：是否构成“跳单”需认定

北京市京师律师事务所合伙人雷国亚表示，民法典第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这就意味着如果买家接受了中介的服务后跳单，需要照常向中介支付相应的中介费的。但这里的“直接订立合同”，指的是双方直接交易，而没有通过任何一家中介。现实中，卖房人通常都会把自己的房子委托给多家中介挂牌出售，如果买家通过另一家中介费更低，服务更好的中介来促成交易，则不构成“跳单”。

雷国亚表示，买家在购房的过程中，在没有签订相关协议的情况下，即使中介带看了相关的房屋，但买家仍有机会通过其他正当渠道获得同一房源信息，并有权利选择报价更低、服务更好的中介来达成交易，不构成“跳单”违约。

雷国亚表示，发生“跳单”后，即使“跳单”行为被法院认定，中介按《看房确认书》的标准主张购房人赔偿全额中介费，也很难被全额支持。跳单一般是发生在签约前，中介如果据此主张全额的中介服务费，是很难得到法律支持的。