观点网讯：2月14日，香港中原城市领先指数CCL最新报138.47点，按周微升0.09%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，数据反映1月20日美国总统特朗普上任及1月21日港股连升6个交易日，恒指重上2万点关口收市当周的市况。农历新年长假及美联储局议息前一周，CCL终止3周连跌回稳，指数连续15周于138点水平横行，最高139.25点，最低137.15点，上下波幅仅2.1点，短期楼价窄幅争持未变。

新春后，楼市开始复常，二手成交逐渐增加。若财政预算案有进一步支持楼市措施，展望3月下旬CCL走势趋向明朗。CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2025年楼价暂时累升0.6%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升1.92%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.63%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.18%。2月12日元朗朗天峰公布首张价单120伙，2月14日东涌第106B区住宅地截标，2月15日北角皇都首轮推售168伙，对本地二手楼价的影响将于2025年3月上旬公布的CCL才开始反映。

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