4月6日，凤凰网房产从石家庄自然资源和规划局获悉，石家庄市土地储备中心发布了《于公开征求社会公众意见》关的公告。
现将由我局代市人民政府起草的《石家庄市征收市区集体土地地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》公开征求社会公众意见。请社会各界群众提出宝贵意见和建议，如有意见请于5月8日前，将意见反馈至石家庄市土地储备中心，地址：桥西区红旗大街88号（翰林观天下三期29号楼），联系人：宋仕威，联系电话：0311—88633681，电子邮箱：ydsk209@126.com。
特此公告。
石家庄市自然资源和规划局
2022年4月2日
正文如下：
石家庄市征收市区集体土地地上附着物
和青苗补偿标准
（征求意见稿）
为进一步加强和改进征地服务和管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，深入推进乡村振兴战略实施，促进全市经济高质量发展依法做好征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等相关法律、法规和政策规定，结合本市经济社会发展实际，制定本标准（见附件）。
一、本补偿标准适用于征收桥西区、新华区、长安区、裕华区范围内集体土地时对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿。矿区、高新区、正定新区、藁城区、鹿泉区、栾城区及没有出台补偿标准的县（市）可参照执行。
二、在土地征收过程中如遇到本补偿标准未包括的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗，可参照类似品种并根据市场价格确定或经有关专业技术评估部门评估后，依据法律、法规等规定予以补偿。
三、大中型水利、水电工程建筑征收土地农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿标准，国家和省另有规定的从其规定；市政府大型专项工程征收土地已对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。
【四、划拨用地项目的征地工作经费，由市财政局按照4500元/亩的标准拨付区政府；经营性政府储备地的征地工作经费在区政府返还收益中列支。建筑物拆迁工作费用标准为9000元/亩。】
五、本补偿标准自20XX年X月X日起执行。
六、市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整，并向社会公布。
住宅类平房重置价标准 |
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编号 |
基础 |
外墙体 |
结构 |
重置价格 （元/m2） |
A—1 |
砖基 |
砖垛坯心 |
木梁、檩、椽、锤顶 |
1004 |
A—2 |
砖基 |
外砖里坯 |
木柱、梁、檩、椽、锤顶 |
1021 |
A—3 |
砖基 |
24墙 |
木梁、檩、椽、锤顶/双玻木门窗 |
968 |
A—4 |
砖基 |
24墙 |
砼檩、木椽、锤顶 |
952 |
A—5 |
砖基 |
24墙 |
砼小板、锤顶/双玻木门窗 |
943 |
A—6 |
砖基 |
24墙 |
空心楼板、五层做法/双玻木门窗 |
953 |
A—7 |
砖基 |
24墙 |
砼现浇/双玻木门窗 |
977 |
A—8 |
砖基 |
37墙 |
木梁、檩、椽、锤顶/双玻木门窗 |
1056 |
A—9 |
砖基 |
37墙 |
砼檩、木椽、锤顶 |
1029 |
A—10 |
砖基 |
37墙 |
空板楼板、五层做法/双玻木门窗 |
1023 |
A—11 |
砖基 |
37墙 |
砼现浇/双玻木门窗 |
1049 |
A—12 |
砖基 |
37墙 |
砼小板、锤顶/双玻木门窗 |
1015 |
A—13 |
砖基 |
净高低于2.6米高于2.2米或进深小于2.8米 |
木檩、木板或混凝土板、锤炉渣 |
758 |
A—14 |
砖基 |
木檩、木板或混凝土板、未锤炉渣 |
647 |
|
备注 |
1.本次测算结合最新工程造价定额并结合建筑市场情况进行。 2.表中各项均按标准设计图集设计并施工。 3.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算。 4.表中除A-15、A-16及单独注明外，其余房屋净高为3.0米，水泥地面，内外墙普通抹灰，标准门窗，包含水、电工程费用。 5.基础设定深度为室内地坪以下1.3米。 |
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住宅类楼房重置价标准 |
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序号 |
基础 |
外墙体 （承重墙） |
楼面 |
屋面 |
建议重置价格 （元/m2） |
备注 |
B-1 |
砖基 |
24砖墙 |
木梁、木质楼板 |
木梁、镇、木板炉渣砸顶 |
925 |
二、三层 |
B-2 |
砖基 |
24砖墙 |
混凝土空心楼板 |
混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水 |
916 |
二、三层 |
B-3 |
砖基 |
24砖墙 |
混凝土现浇梁、板 |
混凝土现浇梁、板、水泥蛭石、刚性防水 |
934 |
二、三层 |
B-4 |
砖基 |
24砖墙 |
混凝土德条、混凝土小板 |
混凝土镇条、混凝土小板、炉渣砸顶 |
907 |
二、三层 |
B-5 |
砖基 |
37砖墙 |
混凝土空心楼板 |
混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水 |
978 |
二、三层 |
B-6 |
砖基 |
37砖墙 |
混凝土现浇 |
混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水 |
1016 |
二、三层 |
C-1 |
砖基 |
37砖墙 |
混凝土空心板 |
混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水 |
1136 |
多层 |
砖基 |
37砖墙 |
混凝土现浇 |
混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水 |
1175 |
多层 |
|
C-2 |
碎带基 |
37砖墙 |
混凝土空心板 |
混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水 |
1288 |
多层 |
碰带基 |
37砖墙 |
混凝土现浇 |
混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水 |
1312 |
多层 |
|
D-1 |
钢碎基 |
险承重柱 |
框架结构、现浇梁、楼屋面 |
1356 |
二层以上 |
|
D-2 |
砖基 |
轻钢/装配式 |
1280 |
二层以上 |
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备注 |
1.表中各项均按标准设计图集。 2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算。 3.表中房屋净高为3.0米，水泥地面，内外墙普通抹灰，木质门窗，均含水、电工程费用。 |
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工业用房重置价标准 |
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房屋 |
编号 |
结构及外墙体 |
高度及跨度 |
屋面 |
建议重置价格 （元/m2） |
必须调整项目 |
单层厂房 |
E-1 |
砖混结构 24 砖墙 |
h>3.3m,L>6m |
混凝土梁、空心板、炉渣、五层防水 |
958 |
净高、材质、配套 |
E-2 |
砖混结构 37砖墙 |
h>3.6m,L>6m |
混凝土梁、现浇板、五层防水 |
1052 |
净高、材质、配套 |
|
E-3 |
排架结构 |
h>4.2m,L>6mh |
木（钢）屋架、镇、望板、瓦 |
1095 |
净高、跨度、承重构件 |
|
E-4 |
砖柱墙砖 |
h>3.6m,L>6mh |
木（钢）屋架、玻璃钢瓦 |
770 |
净高、材质、配套 |
|
E-5 |
框架结构 |
h>4.5m,L>6mh |
混凝土梁、空心板、蛭石、五层防水 |
1455 |
净高、跨度、承重构件 |
|
楼房 |
E-6 |
砖混结构 24 砖墙 |
h>3.6m |
空心板、水泥蛭石、五层防水 |
1042 |
净高、材质、配套 |
E-7 |
砖混结构 37 砖墙 |
h>3.6m |
空心板、水泥蛭石、五层防水 |
1153 |
净高、材质、配套 |
|
E-8 |
框架结构 |
h>3.6m |
空心板或现浇、蛭石、五层防水 |
1578 |
基础、层高、承重构件 |
|
单层厂房 |
E-9 |
装配式钢混结构 |
h>4.8m |
混凝土屋架、混凝土面板、卷材防水 |
1382 |
全面实调 |
E-10 |
小型排架结构 |
hb>4.5m |
混凝土大型屋面板、刚性防水 |
1224 |
全面实调 |
|
彩钢板房 |
E-11 |
特级彩钢板 |
h>6m |
工字钢或槽钢承重、钢梁、钢屋架、高级彩钢屋面 |
1025 |
全面实调 |
E-12 |
普通彩钢板 |
h>6m |
永久性梁、檀屋架、彩钢屋面 |
921 |
全面实调 |
|
E-13 |
简装彩钢板 |
h>4.5m |
彩钢板围护、彩钢板屋面 |
515 |
全面实调 |
|
改用 |
E-14 |
原旧住宅改商业用及厂房的，按同类住宅用房标准作价。 |
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备注 |
1.本表中各项均按水泥地面、塑钢门窗、内壁普通抹灰计算，E-1至E-8外墙为水刷石，E-9、E-10外墙为水泥砂浆抹灰。 2.工、商业用房如有天车、吊车及不可移动的设施等，可另行作价。 3.本表价格及供参考，如有结构不同者，可单独测算。 |
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农作物类补偿标准 |
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作物种类 |
规格 |
补偿标准 元/亩 |
备注 |
小麦、玉米 |
1800 |
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杂粮及经济类作物 |
在小麦、玉米的基础上上浮30% |
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瓜果及茄果类蔬菜 |
苗期 6000 果期 9000 |
温室种植的增加100% |
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叶菜类蔬菜 |
4500 |
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注:1.杂粮类包括谷物类、豆类等; 经济类作物包括油料类、棉花等; 瓜果包括西瓜、甜瓜等种植水果: 茄果类蔬菜指采收其果实为主的蔬菜,叶类蔬菜是指以采收其叶茎为主的蔬菜: 2.获得有机产品认证、绿色产品认证、无公害产品认证的农作物补偿，在补偿标准基础上增加50%。 3.实际占地时已经收获的农作物不予补偿。 |
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树木类补偿标准 |
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树木种类 |
规格 |
补偿标准 |
合理株树 |
备注 |
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用材类 |
5cm 以下 |
6.62 元/厘米 |
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5-10cm |
8.76元/厘米 |
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10-15cm |
10.9元/厘米 |
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15-20cm |
13.04 元/厘米 |
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20-30cm |
16.25元/厘米 |
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30-40cm |
20.53元/厘米 |
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40cm 以上 |
22.67元/厘米 |
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苗圃 |
果树苗圃 |
10元/棵 |
5000棵/亩 |
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用材苗圃 |
1年生 |
1.5元/棵 |
3000 棵/亩 |
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2年以上生 |
3.5元/棵 |
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灌木 |
2元/棵 |
6000棵/亩 |
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鲜果类 |
初果期 |
苹果 |
14400元/亩 |
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梨 |
12000元/亩 |
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桃 |
10000元/亩 |
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杏 |
9750元/亩 |
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葡萄 |
0 |
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樱桃 |
16500元/亩 |
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石榴 |
10800元/亩 |
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盛果期 |
苹果 |
45500元/亩 |
|||
梨 |
48000元/亩 |
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桃 |
30000元/亩 |
||||
杏 |
25000元/亩 |
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葡萄 |
36000元/亩 |
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樱桃 |
50000元/亩 |
||||
石榴 |
30000元/亩 |
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干果类 |
初果期 |
枣 |
9450元/亩 |
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核桃 |
10780元/亩 |
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板栗 |
8232元/亩 |
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花椒 |
7000元/亩 |
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盛果期 |
枣 |
30000元/亩 |
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核桃 |
32500元/亩 |
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板栗 |
24500元/亩 |
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花椒 |
20000元/亩 |
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花卉 |
草本 |
3000-4000 元/亩 |
对可搬迁的花圃、只付每亩搬迁费2000 元 |
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木本 |
5000一10000元/亩 |
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草皮 |
7333元/亩 |
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注∶1.用材树木的补偿标准用差别方式计算是指按胸径差别分别计算，再将各部分累加即为补偿费用。如一棵树的胸径为25cm，先计算 15cm 部分的补偿费用，再计算 15一20cm 部分和 20一25cm 部分的补偿费用，上述费用累加所得为该树的补尝标准。 2.花圆有暖气增温设施的，每亩花房增加设施搬迁费1500元。 3.套种的果树取其中补偿标准高的品种计算，不重复计算。 4.移植的树木按补尝标准的10%计算补偿。 5.超过合理株数的按合理株数计价，达不到合理株数的，按实际株数计算补偿。 6.特种树种和特种花卉据实评估补偿。 |
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其他地上附着物补偿标准 |
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种类 |
规格 |
单位补偿价 |
备注 |
围墙 |
高2米以下 |
280元/米 |
基础30cm,砂浆勾缝 |
高2米以上 |
280元/米,加递增单价 |
基础30cm,砂浆勾缝,每增加30cm加50元/米 |
|
温室 |
钢架结构 |
150元/平方米 |
|
竹木结构 |
105元/平方米 |
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大棚 |
钢架结构 |
45元/平方米 |
|
竹木结构 |
30元/平方米 |
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水沟 |
水泥预制管30cm以下 |
105元/米 |
|
水泥预制管30cm-80cm |
105-310元/米 |
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水泥预制管80cm-120cm |
310-670元/米 |
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水泥板无盖 |
125-250元/米 |
有盖加45-85元/米,宽、高均为45cm-100cm |
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砖石浆砌 |
160-330元/米 |
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PVC管 |
40-50元/米 |
管径110mm的40元/米、管径125mm的50元/米 |
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水渠 |
条石、砖砌 |
400元/米 |
村集体人工砌筑,宽度、高度均为100cm |
片石(砖、三合土) |
200元/米 |
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钢筋混凝土现浇渠 |
920元/米 |
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农用灌溉机井 |
小于60米的水泥管,300元/米;60-80米的水泥管,450元/米;80-200米的钢管,800元/米 |
机井房参照同材质建筑进行补偿,其它附属设施只付搬迁费300元,废弃机井不予补偿。 |
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粪池、贮水池 (按容积计) |
土质 |
25元/立方米 |
|
砖石砌 |
90元/立方米 |
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砼 |
125元/立方米 |
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猪舍 |
砖、石墙 |
206元/平方米 |
规模经营的按建筑物据实评估补偿,涉及养殖搬迁的另补偿。 |
牛舍 |
砖、石墙 |
229元/平方米 |
搬迁损失费,蛋鸡鸭按正常10天产蛋量的20-30%损失补偿;奶牛按10天正常产奶量的10-20%损失补偿。 |
鸡鸭舍 |
砖、石墙 |
254元/平方米 |
|
鱼池 |
18000元/亩 |
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163元/平方米 |
温室池塘:池底15公分水泥防水砼、池壁池壁二四砖混,3公分直径渡锌管构架顶、塑料布覆盖保温。 |
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118元/平方米 |
15公分三七灰土,15公分防水砼(内放钢筋网2公斤/平方米),池壁二四砖混,内侧防水砂浆。 |
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电线杆 |
3000元/空 |
包括电线杆、架空线及辅助设施。每空按40米、10米水泥电杆。 |
|
迁坟补偿费 |
1500元/人 |
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注：特殊类据实评估补偿 |
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