今年，天津楼市发生了新的变化：

越来越多的改善品质住宅遭“疯抢”，即使“高总价”仍然挡不住购房者的置业热情。

从楼市整体的发展路线上可以看出：刚需占比结构在缩小，改善置业需求进一步扩大。据统计，在过去的一年中，天津改善项目成交占比持续攀升，印证了刚需退潮、改善进场的趋势。

除此之外，房企也在加速分化。

不少高周转房企在三道红线政策之下爆雷，打击了购房者的信心，而那些战略稳健、融资成本低的国企、央企则弯道超车，凭借雄厚实力与过硬的产品力，获得越来越多购房者的信赖。

成交榜单中，由央企、国企开发的项目比重明显增加。雄厚的企业实力与背景就意味着项目平稳建设，以及客户的置业安全。

在楼市分化的背景下，如果一个项目能同时占据“市区核心板块+改善型产品+国企品牌背书”三重优势，注定将成为备受追捧的爆款，城投·万欣城|东方熙荷便是这样的存在。

区域始终是置业绕不过的一环。它既关乎到配套资源的品质，同样在价格上亦有着巨大差距。

所谓“三十年河东，三十年河西。”市区热点板块的轮动一直在悄悄发生。

在传统观念中，市区改善置业一般首选河西、南开等区域，河东高端住宅则主要集中于海河沿线。2021年年底开通的地铁4号线，迅速打破了这一传统观念，拉开了河东腹地，即河东政务板块（因河东区政府职能部门聚集而得名）崛起的大幕。

这里不仅是河东政府职能部门所在地，同样是河东区人口分布最为密集的区域之一，缺少的只是一个具有代表性的项目。

城投·万欣城扛起了这一板块的大旗，项目本身素质过硬，城投本身也是一家稳健靠谱的企业。

一方面，项目依傍津滨大道，汇聚万达和爱琴海两大商业中心，在多年发展中逐渐累积爆发能量。

另一方面，地铁4号线的开通，迅速提升了商业中心与地铁站点的联动，也加强了与和平、河西的整体通达性，令河东更适合成为这两区外溢置业的选择。

河东政务板块的置业价值实现质的飞跃，成为市区改善置业的热门区域。