文/秋田

日前，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK，下称“佳兆业集团”）宣布向香港科技大学捐资2亿港元，用于支持该校的科研及教育事业。

同时，佳兆业集团还与香港科技大学成立了联合研究院，用于培育优质创新创业项目。

佳兆业集团方面表示，这是公司响应国家“科技强国”战略、以科技创新推动企业高质量发展的重要举措。

通过科技引领，解决企业发展痛点，实现科技与主业双向赋能，深度融合，培育新的增长极，全面提升佳兆业集团的发展含金量与核心竞争力，实现佳兆业集团从优秀迈向卓越。

此前，佳兆业已专门成立了科创集团，紧密对接全球创新科技资源，助力国家产业升级，坚持“以产为先、以城兴产”的核心发展战略，聚焦园区运营、长租公寓、科技孵化和智能产品研发等四大领域。

按照佳兆业科创集团的发展规划，将大力发展梦佳速、科创园、智造园、科技城等产业空间业务，联合国际知名高等院校及科研机构，成立联合研究院，促进创新成果转化，以专业的科技创新培育服务与入园企业实现共享、共创、共赢。

佳兆业集团这次向香港科技大学捐资2亿港元，并成立香港科技大学-佳兆业联合研究院，就是公司核心发展战略的重要落地。

当天，在香港科技大学-佳兆业联合研究院签约暨揭幕仪式上，香港科技大学校长史维，副校长（行政）贺致信等校领导，佳兆业集团董事局主席郭英成等管理层共同出席。

打造产学研合作典范

科技兴则民族兴，科技强则国家强。

相关报告指出，要深化科技体制改革，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系，加强对中小企业创新的支持，促进科技成果转化。

报告也强调，将培养造就一大批具有国际水平的战略科技人才、科技领军人才、青年科技人才和高水平创新团队。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》对大湾区的战略定位之一，就是具有全球影响力的国际科技创新中心。瞄准世界科技和产业发展前沿，加强创新平台建设，充分发挥粤港澳科技研发与产业创新优势，建成全球科技创新高地和新兴产业重要策源地。

在科技引领、创新驱动的大政方针之下，佳兆业集团既勇于担当时代责任，也主动把握发展机遇。

作为粤港澳大湾区的领先企业，佳兆业集团一直心系科技与教育公益事业的发展。

近年来，佳兆业集团业务布局涵盖多元领域，拥抱科技创新转型升级，聚焦提升主业竞争力，持续强化产业协同，积极参与粤港澳大湾区发展和国际科创中心建设。

佳兆业集团与香港科技大学强强联手，将形成以市场、科技前沿为导向，企业、科研机构为核心，产学研深度融合的创新体系，大力推进科技研发及成果在粤港澳大湾区、社会主义先行示范区的转化，推动科技创新及科技成果转化，助力大湾区科技水平再上新台阶。

此外，发挥好科技创新接口功能，也将推动佳兆业集团现有产业与科创“双向赋能”，丰富城市运营发展内涵，实现技术、产业、资本战略协同，构建科技创新全产业链、大连接、大运营、大产业的生态体系，打造佳兆业制胜未来的核心竞争力。

科技创新，能够为企业构建竞争力护城河，以及培育新的增长极，必将为佳兆业集团抢占未来发展制高点谋得主动权，促进公司潜在增长价值进一步释放。

香港科技大学是一所国际公认的知名学府，在2019年《泰晤士高等教育》全球300所年轻大学排名中位居前列。

短短28年的建校史便创造了众多国际科学技术领域的佳绩，科研成果斐然，为全球的学术教育进步与科技创新发展作出了积极贡献。

未来，香港科技大学-佳兆业联合研究院将以“加速技术成果转化、推进产业化”为宗旨，以成为粤港澳大湾区产学研合作典范。

香港科技大学与佳兆业集团将充分集聚双方优势，重点聚焦新材料、物联网（人工智能）、大数据及健康科技四大领域，将香港科技大学的前沿科学技术成果，通过完善的科技孵化和产业赋能能力，力争每年催生8~10家新创科技公司。

这些新创科技公司将在佳兆业集团的KMAX梦佳速、科创园、科创城、智造园、科技城等项目落地，大力促进科技成果的产业化，从而带领国际先进科技成果在粤港澳大湾区转化成科技公司。

共建产城融合新标杆

佳兆业集团刚刚发布2019年度业绩报告，公司在过去一年里，继续实现了大幅、稳健增长。

2019年，佳兆业集团实现营业收入逾480亿元，比上年同期增加了24%；归母净利润接近46亿元，同比大幅增加了67%。

房地产开发业务之外，佳兆业集团已经形成了多元业务布局。

其中，2019年佳兆业集团由投资物业产生的租金收入增至4.56亿元，同比大幅上升了64%；物业管理服务收入达到9.12亿元，同比增长77%；戏院、百货店及文化中心业务收入为4.91亿元，增长了35%。

在科技产业板块，佳兆业集团制定了“以产为先、以城兴产”的发展战略。

“以产为先”的战略上，佳兆业集团坚持“引入创新技术、发展产业园区、提供全周期服务”的理念，确立以“孵化器+加速器+产业园”的业务模式。

以科技创新为驱动，以资源深度整合为支撑，以科技产业为载体，发展园区运营、科技孵化、智能产品等业务，打造创新生态圈，促进创新成果转化，以专业的科技创新培育服务，与入园企业实现共享、共创、共赢。

“以城兴产”的战略上，佳兆业集团坚持“打造科技产业高地、聚集城市精英人才”的企业使命，对城市价值的不断探索，完善城市功能与配套设施，推进长租公寓和城中村统租经营，为城市肌理植入智慧基因，创造更多样、更优越的城市生活。

目前，佳兆业科创集团已在北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、惠州等一二线城市落地了超过30个项目，以“孕育科创活力、共享城市价值”为发展愿景，致力于成为国内产城融合的践行者、领跑者和新标杆。

据了解，早在科技产业板块设立前期，佳兆业集团就已经与中兴通讯等科技企业签署了战略合作框架协议，合作共建智慧城市产业新城新模式。

2018年底，佳兆业科创集团首个科技产业创新孵化载体——深圳科技园北区天明科技大厦项目开业，标志着佳兆业集团的第一个科技孵化梦佳速走向市场。

2019年，佳兆业科创集团第一个科创园项目落地，佳兆业兴东科创园是集科技展示、研发办公、品牌公寓、社区商业于一体的5G主题产业园；佳兆业集团位于孝感市的首个产城项目佳兆业空港科技城也已正式发布。

成立20年以来，佳兆业集团始终强化责任担当，牢牢顺应和抢抓时代赋予的重大发展机遇。

凭借前瞻科学的战略规划及敏锐的市场洞察，佳兆业集团的业务布局版图与国家及地区重要战略发展区域高度契合，包括京津冀协同发展区域、雄安新区、粤港澳大湾区、长江经济带等，为公司赢得了更强的发展先机。

当前，佳兆业集团正积极向经营驱动、资源驱动和创新驱动联动的新发展模式转型，通过此次与香港科技大学的合作，其科研成果将得到有效对接，实现产业升级，形成企业、高校、科研院所多方联动、多方共赢的良性循环。

佳兆业集团在科技产业板块上将主动对接全球科技创新资源，积极融入粤港澳大湾区经济走廊建设，加快布局，全面发展。