买房对于每个家庭来说都是一件大事，所以在选择的时候大家都会慎之又慎，多方考虑之后才最终购买，特别是对于第一次买房的人来说，选择一处合适的房子并不是一件容易的事情。而且房子属于大宗商品，因为其价格过高，所以很少有人能一次性拿出来全款买房，大部分的购房者都是选择通过贷款买房，在看房的过程中我们会发现，通过贷款买房，新房要比二手房的手续简单，这是为什么呢？

【1】集中

首先对于新房来说，与哪个银行合作，通过哪个银行贷款是由开发商来决定的，而且新房在售卖中一般是集中开盘集中签约，所以在办理贷款手续的时候，可以邀请银行的工作人员来到售楼部，集中办理贷款手续，这样的话就比较简单一些。

【2】银行配合

二手房因为是私人之间的交易，所以贷款额度不定贷款的名额也不定，但是对于新房来说因为是集中签约的，所以一般贷款额度都会比较大，而银行对于这种情况都是非常配合的。

【3】额度提前预备

对于开发商来说，开发商在确定合作银行时，通常会选择放款比较快的银行，而且因为房子的单价和总价是比较固定的，所以大概需要多少的贷款额度都会有一个预算，而银行就会提前将这些贷款额度预备好，二手房的话是私人间的交易，每个人的情况都不一样，包括每一套房子的情况都不一样。所以具体的情况还是需要前往银行办理贷款申请。

【4】放款及时

相比较于二手房贷款来说，新房贷款的放款会更加及时一些，因为开发商在选择合作银行的时候就会首选放款快的银行，但是在二手房交易中，一般来说贷款银行是由购房者决定的，购房者都会选择利率比较低的银行，作为贷款银行。

简单理解，新房的贷款就是等于批量的贷款，二手房贷款就是属于一对一的，所以在办理的时候新房的贷款要比二手房简单一些。

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