4月29日，天地源发布2024年年报。报告显示，公司全年实现营业总收入107.43亿元，同比下降6.79%；归属净利润为-10.20亿元，同比大幅下滑161.26%；扣非净利润为-11.11亿元，同比下降181.55%。尽管公司在转型升级和创新发展方面取得了一定进展，但财务数据的恶化反映出其在当前房地产市场深度调整中的严峻挑战。

营收下滑，净利润巨亏

2024年，天地源的营业总收入为107.43亿元，较2023年的115.26亿元下降了6.79%。尽管公司在市场调整期保持了相对稳定的运营，但收入的下滑表明其未能有效应对行业整体低迷的冲击。更为严峻的是，归属净利润和扣非净利润分别亏损10.20亿元和11.11亿元，同比分别下降161.26%和181.55%。这一数据不仅反映出公司盈利能力的急剧恶化，也揭示了其在核心业务上的持续亏损。

尽管公司在运营速度、资产盘活、产品创新和营销创新等方面取得了一定进展，但这些努力并未能转化为财务上的积极表现。特别是在房地产市场销售恢复面临诸多挑战的背景下，公司的转型举措显得尤为迫切。

转型升级初见成效，但财务压力巨大

天地源在2024年积极推进转型升级和创新发展，取得了一些阶段性成果。首先，公司在运营速度上实现了再提速，西安永安观棠项目仅用4.5个月实现首开，树立了新的运营标杆。其次，公司在资产盘活方面取得突破，创建了“天地源唐潮公寓”品牌，重庆水墨江山店的出租率保持在90%以上，并荣获“2024长租公寓品质发展TOP10”称号。此外，公司在产品创新和营销创新方面也取得了一定进展，西安高新宸樾项目紧跟市场变化多次加推，西安丹轩梓园项目开盘即罄。

然而，尽管这些举措在业务层面取得了一定成效，但并未能有效缓解公司的财务压力。2024年，公司的归属净利润和扣非净利润均出现大幅亏损，显示出其在转型升级过程中面临的巨大挑战。特别是在房地产市场整体低迷的背景下，公司的转型之路依然任重道远。

资金链安全与成本管控的双重挑战

天地源在2024年通过强化资金管控和成本管理，确保了资金链的安全稳定。全年实现经营资金回笼42亿元，解除受限资金41.2亿元，实现融资资金到账68.6亿元，其中创新融资到账57.7亿元。此外，公司在成本管控方面持续增效，围绕部品配置、招标采购、签证变更、结算审核等方面共制订优化措施209条，实现了全成本闭环管理。

然而，尽管公司在资金链安全和成本管控方面做出了显著努力，但其财务数据的恶化表明，这些措施并未能有效缓解公司的整体财务压力。特别是在归属净利润和扣非净利润均出现大幅亏损的背景下，公司的资金链安全和成本管控依然面临严峻挑战。如何在转型升级过程中实现财务的稳健增长，将是天地源未来需要解决的关键问题。