2021年，沈阳楼市似乎一直被龙湖刷屏！

从年初，龙湖竞得大东望花城中村-10 地块，再到七大全新楼盘集中亮相；而近期刚刚结束的沈阳第二轮集中供地龙湖连下双子……

盘整期的楼市，让很多人焦虑，而以作品敬献城市的龙湖，版图不断扩张，依然可以运筹帷幄。

01沈阳龙湖，引领城市作品升级

回顾过去十余年沈阳楼市发展，如果从主流产品来分，可以粗略地分为 3个阶段，而每个阶段，龙湖都以现象级作品成为时代的引领者。

2009 年起，沈阳别墅市场进入提速期，品牌房企纷纷入局，棋盘山、沈北新区、全运板块三大别墅区成“三足鼎立”态势，别墅产品也备受购房者青睐，龙湖初入沈阳便以龙湖·滟澜山惊艳四座。

龙湖·滟澜山实景图

2016 年，伴随着城市经济的发展，品质改善日渐成为楼市主流，人们也不再只追求住的房子更大，而是要更有品质、更有品味。沈阳龙湖则以龙湖·西府原著为开篇，将新中式作品带入沈阳并引发了一轮“海啸”。在龙湖·天宸原著、龙湖·双珑原著后，龙湖对新中式的诠释达到了“登峰造极”的地步，新中式也成为全城的喜好。

龙湖·天宸原著实景图

龙湖·双珑原著实景图

2019 年，主城价值回归成为楼市新潮向，龙湖再次破局，将纯粹的大平层作品带入沈阳，将世界豪宅基因带入沈阳。龙湖·天奕于城市中轴之上，打造了一座七星级酒店的家，为少数人打造了必需品。

龙湖·天奕实景图

龙湖的每步发展，都走出了独有的道路。而 2020 年开始，伴随着沈阳“十四五”蓝图的铺开，沈阳的楼市发展进入新阶段，龙湖也开始了新十年的布局，聚焦城市资源。

02沈阳龙湖，布局构建中心化生活圈

聚焦城市资源，打造中心化生活圈，其实也彰显了城市发展大势。

2020年，沈阳镇化率已经超过72.09%，城市扩张将在未来相当长的一段时间内逐渐停止，“棚改”的终结就是标志。取而代之的将是巨大的城市更新需求，让城市中心散发城市魅力。

而龙湖的发展，也紧密围绕“中心区”，即城市中心，城市发展中心。这波势头，也让龙湖站在新十年发展的高起点上。

龙湖·舜山府实景图

龙湖·舜山府一亮相便引爆楼市，成为有钱都不一定能买到的项目！2020年，龙湖·云峰原著更是创下首开10秒破7亿的销售神话。

龙湖不但成了高端生活的“IP”，也成了“资源型”品牌，需要抢占。

龙湖以品牌实力跃升着所到区域的地脉价值，也以全配套型产品不断延伸客户的居住空间。比如龙湖天街，这个只有落地，尚未建成的商业地标已成为全城期盼的热点，足见客户对龙湖品牌的信任，对龙湖“带货”能力的认可。

龙湖·锦璘原著实景图

如今，在沈阳，提到龙湖，人们就会想到它，品质生活缔造者的身份，也是热盘销售引领者，龙湖出品必是爆款，已经成为业界的共识。

03运筹帷幄，2021 沈阳楼市格局将被改写

2021 年，沈阳龙湖再下“十城”，覆盖铁西、和平、大东、皇姑、北于洪、沈北等六大区域。于城市而言，龙湖将再度跃升六大区域十大板块的价值，而对购房者来说也是皆大欢喜，选择空间和机率更大了。

龙湖 中铁建·云璟实景图

政策严压之下，也更能看出一个企业运筹帷幄的能力。龙湖的作品就往往呈现出几大特色。

其一，皆占据新轮价值崛起的中心。

其二，都以龙湖 28 载修为底蕴，打造时代远见的作品。

其三，打造繁华之上的低密住区。

洞悉龙湖在沈阳的发展脉络，一直为造极而来，为沈阳谋篇构建城市梦想，让日益成熟繁华的城市遇见符合时代理想的作品。而龙湖稳健的财务情况对于购房者来说，无疑是最有力的资产保障。

龙湖 方林·岸芷汀兰实景图

今年 8 月，在各大企业纷纷公布自己的年中财报之际，龙湖集团也对外公布了 2021 年中期业绩报告，根据财报数据显示，龙湖集团在今年上半年实现了超过 606 亿元人民币的总营收，相比去年同期增长了 18.5%；核心净利润超过 61 亿元人民币，同比增幅超过 17%。

更重要的是，随着“三道红线”等监管政策出台，行业分化加剧，连续五年稳居“绿档”的龙湖集团还有着不错的融资优势。

强监管之下，房地产行业杠杆逐步降低。龙湖过往对财务盘面管控的强执行，使得今天既能有稳步交付业绩的底气，更具长远布局的主动性。

这次沈阳龙湖又以连下“双子”为城市树立信心，未来，沈阳龙湖的生活理想将再启续篇。