乐居买房讯（编辑 胡梦吟/制图 黎毓贤）方直三水项目规划来了！

日前，乐居编辑从三水区政府网站获悉，方直三水将建20栋楼，规划房源1748套。

项目规划批前公示

规划住宅1748套

根据公示，方直三水项目总占地面积74245.56㎡，总计容建面178189.34㎡，建筑密度16.09%、容积率2.4、绿地率30.00%。项目规划住宅总计1748套，总车位数1767个。

按照规划，项目将由14栋住宅、总计20栋楼宇组成，1、3栋楼高18层，2、5栋楼高17层，6、7、19栋楼高22层，17栋楼高24层，9、13、15栋楼高25层，18栋楼高26层,11、14栋楼高28层。其中，3、7、9、11、15、19栋均为连体楼。

项目规划示意图

文件同时披露了18栋住宅的规划情况，该楼宇为两梯四户设计，户型涵盖2+1房两厅两卫设计和3+1房两厅两卫设计。

18栋平面图

地处三水新城核心

从位置上看，方直三水项目位于荷园路北侧，地处三水新城启动区核心位置。周边三所学校环抱，北侧为建设中的博文小学，西侧则为三水中学的初中部和高中部，附近还有新城幼儿园、三水实验中学。

三水新城最新规划

目前，项目周边在售项目不多，主要集中在三水新城东部片区，包括有金融街金悦郡、旭辉江山、捷和广场、三水保利中央公园等，在售均价约1-1.3万/㎡。

而该项目所在地块由方直于去年12月以89700万元斩获，折合楼面价约5034元/㎡。【5字头成交！方直地产三入佛山！再夺三水新城逾7.4万㎡商住地】

项目位置周边示意图