凰家速地|3轮竞价!大校场G24地块成交楼面价31155元/㎡

7月12日,大校场G24地块经过3轮竞价,被华润拿下,成交总价24.3亿,溢价率0.8%,楼面价31155元/㎡,未来毛坯房最高限价48000元/㎡。

大校场G24地块,为秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块,四至为:东至祥天路,南至夹岗门路,西至规划小学用地,北至汇景南路。

(地块图)

NO.2022G24基本信息:

土地出让面积:29998.68㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.6

起始价:241000万元

成交价:24.3亿

成交楼面价:31155元/㎡

未来毛坯房最高限价:48000元/㎡

NO.2022G24出让条件:

(1)竞得人应采取隔音降噪等措施,使地块内建筑达到环保等部门要求。

(2)地块内所建商业配套用房可上市销售、转让。

(3)地块位于土山机场净空保护区范围内,在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前,建构筑物最高点绝对高程不得大于72米。

(4)为建设高品质新城,本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材。

该地块位于南部新城大校场片区的中央活力住区,东侧为计划于今年投入使用的南京外国语学校(南部新城)和全民健身中心,西侧规划有48班小学、24班初中,教育配套资源十分完善。地块周边的金陵华夏中心、金地商置综合体、金地中江商办综合体、G121商办综合体,预计2024-2026年建成,将为项目带来舒适惬意的“城市客厅”生活体验。

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