自今年春节之后

银行抵押贷款的利率在不断降低

原因其实就是

国家针对中小微企业给予普惠金融的支持

不论是对国有银行的贴息

还是商业银行的自己开发的符合市场的低利率产品

利率低了，申请贷款的人也多了，

然而银行产品五花八门，

很多网友纷纷表示选择困难，

今天看到一个4厘8的

明天又看到一个3厘8的

看这条件都很轻松

似乎自己都符合

一时间无从选择

今天咚小金就用一个实际的案例跟大家说一下

关于产品，我们到底要怎么挑？

以下为真实案例

张先生夫妇在2010年放弃老家的石材生意，搬到深圳开办了一家电子配件公司，拿着在老家赚到的钱在华强北买了一套三房，经过了2014年到2015年的一波上涨，房子的升值空间相当可观，并且在这几年间，公司盈利也陆陆续续还清了大部分的按揭房贷，剩下欠款只有小几十万，现在看到国家对中小企业贷款这么支持，短期内房子又不能卖，小孩还在上学，将来二胎也能在这个学区读书，就想着能不能不用通过卖房就把房子升值部分拿出来，一方面是想回老家给父母盖一栋楼房，一方面是公司准备转型，也需要一定资金。

张先生夫妇找到了咚小金咨询

咚小金了解到了他们的具体情况后

制定了一份融资方案

有小伙伴看到产品可能会问

为什么不选择先息后本呢？

这样每月还款不是很低吗？

咚小金制定的方案

其优势在于

利率低且年限长

更能符合张先生夫妇的需求：

1.短期内不卖房

2.公司转型需要资金

利率低到什么程度呢

目前执行的基准利率是4.9%

深圳首套房贷上浮5%即5.145%

这个产品的年化利率只需要4.75%！

如果选择先息后本

一是年限较短

二是到期需要一次还清所有本金

对于张先生较高的资金需求

到期一次还清难度较大

即便过桥续贷

也可能涉及到重新审核的其他风险

万一过桥失败

唔......

所以说

选择什么样的产品

不能只单方面看还款方式

或者额度、或者利率

而应该根据自身情况综合考虑

当然

如果你不知道应该怎么选

这时候...