就在刚刚，珠海两宗住宅地竞拍结果出炉！

XXXX以楼面价XXXX元/㎡，总价XXX亿元竞得斗门白蕉约5.4万平住宅地 ！

xxx以楼面价xxxx元/㎡，总价xxx亿元竞得香洲南湾约1.8万平住宅地 ！需配建总建面不少于5000平方米的美术馆。

近段时间珠海土地市场一直处于平寂中，如今终于迎来3月的第一波土拍！两地块分别位于斗门白蕉和南湾两个热门区域，其中南湾地块挂拍时间更是一度改变，因此本次竞拍备受关注！

地块具体情况如何？下面我们来看看~

21009地块详情

（海报）

该地块位于斗门智能制造产业园范围内，周边多为新型产业公司。地块北侧为珠海斗门港；南侧为白蕉工业园；西侧为白蕉镇新环中心小学；东侧为西沥大桥。

宗地编号：21009/珠自然资储2021-03

宗地位置：斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧

宗地面积：54172.15㎡

计容积率建筑面积：162516.45㎡

规划土地用途：二类居住

起始楼面价：4196.50元/㎡

起始总价：68200万元

据不完全统计，目前白蕉镇内已云集了不少房企落子此地，如方直、保利、时代、招商、万科等，区域均价早已突破13000元/㎡。

地块竞拍&配建详情

1、当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房。

2、地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥800平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府。

3、地块海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于75%。

4、上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

5、上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

20250地块详情

（海报）

据了解，该地块位于南湾核心地带，北侧为容闳纪念馆、南屏市场；南侧为南桥小学、甄贤小学、南屏观音庙；西侧为香洲区第二人民医院；东侧为南屏镇政府，地理位十分优越。

地块周边楼盘多为二手盘，如翡翠山庄、新都会花园、华发沁园等，新盘基本比较少。

地块竞拍&配建详情

1、上述地块计容积率建筑面积为61393.71平方米，其中居住用地建筑面积≤49573.71平方米、文化设施建筑面积≥11820平方米。

2、竞得人须建设一个计容积率建筑面积不少于5000平方米的美术馆，建成后由竞得人持有运营。

3、竞得人须在签订《合同》之日起30日内, 向香洲区政府提供竞得人与以下任意一家国内知名美术馆（或艺术中心）品牌：关山月美术馆、何香凝美术馆、宝龙美术馆、于庆成美术馆、松美术馆、红砖美术馆、金鹰美术馆、明圆美术馆、四方当代美术馆，签订由其进驻经营的不可撤销的《管理合同》。

4、竞得人承诺美术馆须于项目竣工之日起半年内开业运营。

5、由竞得人自持的美术馆建成后五年内，每年须举办不少于共6场展览及30场公共艺术教育活动（含一场国际级展览），每场展期不少于1个月，且三年内具备自我创收及拥有自主核心运营能力。

6、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。