2022年，是成渝地区双城经济圈全面提速的一年。

年初，成都、重庆共同印发了《共建成渝地区双城经济圈2022年重大项目名单》，共纳入标志性重大项目160个、总投资超2万亿元。

重庆市发改委发布消息：第一季度，在两地齐心协力之下，成渝重大项目调度共完成投资439.5亿元，占年度投资计划的24%，实现双城建设的良好开局。（数据来源：重庆市发改委）

这些数据意味着，成渝双城经济圈建设提速成势见效，发展迈入新的历史阶段。

从房地产角度看，这背后也蕴藏了巨大的城市红利与机遇。在近期结束的“第二届川渝房地产市场发展高峰论坛”上，数位专家学者、行业机构、品牌房企代表也一起论道成渝主轴重要节点城市的房地产市场发展，助力成渝地区双城经济圈建设提速。

成渝共进，璧山迎来时代机遇

成渝地区双城经济圈建设，无论是对西部地区发展，还是我国经济布局都有重大意义。

在国家区域协调发展战略大局中，《成渝城市群发展规划》提出构建“一轴两带、双核三区”空间发展格局，重点建设成渝发展主轴、沿长江和成德绵乐城市带，促进川南、南遂广、达万城镇密集区加快发展，进一步提高空间利用效率。

成渝地区双城经济圈的快速发展，对两地之间的众多节点城市来说，无疑代表着巨大的发展机遇。

以重庆璧山为例。

作为重庆主城都市区同城化发展先行区，璧山与川渝两地11个城市携手合作，先后开展合作交流30余次，围绕教育、人才、科技创新等方面签订合作协议20余个，全面提升成渝地区双城经济圈互联互通水平。

日前，全国一体化算力网络成渝国家枢纽节点（重庆）建设项目在璧山区举行启动仪式。作为重庆数据中心集群内的起步区，西部（重庆）科学城璧山片区获得授牌。

凭借得天独厚的地理位置，国家战略的赋能，不断兑现的区域利好，璧山将成为一个开放而活力无限的城市区域，未来价值不可估量。

在一定程度上，璧山就是以一隅服务全局的重庆写照，通过做强、做优、做大璧山促进中心城区和发展新区，为重庆对接双城经济圈战略提供有力有效的支撑。

与城市共进，华宇启城璧山

成渝的风口下，璧山的价值正在凸显。基于成渝双城经济圈的重大发展机遇，璧山的房地产市场发展态势向好。

数据显示，近3年年均房地产成交量璧山破200万方，住宅价格璧山破8000，有量有价，地产发展处于蓬勃阶段。（数据来源：铭腾数据）

从基本面来看，璧山地理位置优越，是成渝桥头堡城市；生态环境优越，有30余个免费的主题公园；还有高新科技产业集群，轨道、云巴、高铁、机场等等多维立体交通，以及持续流入的人口基数，为璧山的快速发展提供了充足的血液。

优秀的基本面、向好的地产环境、再加上国家级的战略红利，璧山也吸引了眼光敏锐的品牌房企入驻开发。

华宇便是其中之一。

华宇作为重庆本土龙头房企，深耕重庆39年，一直肩负城市发展的社会使命，是稳健和长期主义的代表。

华宇凭借稳定持续的增长、颇具战略胸襟的布局和多元化发展模式，与城市共同发展，踩准城市每一个重要节点，无论是热点区域还是城市风口，都做到了对未来的谋篇布局和战略发力方向做出了清晰的洞察与思考。

从重庆向北的华宇龙头寺大社区、御璟悦来；到重庆向西的华宇城、金沙玖悦、玖悦兰庭、锦绣玺岸；坚持城市中心开发、坚持成熟地段、兼顾自然资源，是华宇在渝布局的明显特征。

而且，华宇坚持做对城市运营发展有重大促进作用的大城、大盘，如沙坪坝城市更新项目，百万方的都会综合体华宇城，近日迎来交付，超级大盘已兑现。

再如，沿着成渝经济圈向西，华宇加仓璧山，打造70万方公园大盘星城原麓。

公园大城，造就人居典范

对购房者而言，到某个区域买房，基本上会先看看这里的区域标杆。

到了璧山，星城原麓是必看盘。

2020年华宇落子璧山，星城原麓2021年7月首开起持续热销，2021年下半年璧山成交金额TOP1，区域洋房成交单价TOP1，全年销售近6亿，火遍了整个璧山。

究其热销的背后，有这三点原因：

1.稀缺大盘，配套更完善。

众所周知，近几年重庆土地市场地块趋小，少有超50万方的土地出让，像星城原麓这样70万方的大盘，已经十分稀缺。

大盘也意味着更完善的配套。星城原麓于璧山城南高新板块，黛山大道和聚金大道的交汇处，是璧山的中心位置。拥有轨道交通、公园生态、商业商圈（规划中）三大利好。

坐享云巴、轨道交通1号线、高铁站、七横三纵等立体交通路网，快速接驳其他区域。

距离800亩枫香湖儿童公园直线距离约900米，附近还有秀湖、东岳等多个主题生态公园；此外，项目还自有规划约3.5万方商业中心，繁华生活触手可及。

2.用户为核心，项目品质保障。

华宇的项目品质，是它的核心竞争力，也是很大的一个卖点。

作为建筑起家的企业，华宇先天自带工科生背景和产品基因。

而当这种基因结合客户需求，再进行大数据的分析与产品迭代，进而形成趋势领先、研发领先、产品领先的“产品经理”开发体系，从而与对手区隔，最终塑造了华宇以用户为核心的产品研发观。

星城原麓的热销，正是深度体现了华宇对产品的精益求精；建面约90㎡的大横厅洋房；建面约66㎡的小高层2房带院馆；改善与刚需齐头并进，为璧山打造了全新的人居样板。

（建面约66㎡户型图）

3.价格洼地，潜力无限。

目前来说，重庆中心城区的价值在不断提升，即便是还没有发展起来的新区，门槛都已经很高了。

以重庆西来说，紧邻璧山的西永板块，楼面价都已经站上了13000元/㎡，而璧山星城原麓建面价格基本控制在10000元/㎡以内，总价约50万-82万即可上车。

门槛低，不仅仅意味着上车更容易，也代表了未来有更大的成长空间。

从城市角度，这是一个买城市发展未来的机会，抢占政策风口带来的城市红利；

从项目角度，这是一个买美好生活未来的机会，享受大城带来的品质人居