上周，新房供应再迎小高潮！商服表现却仍差强人意！

据阳光家缘数据显示，12月7日~12月13日，广州全市预售证总计获批20张，较上上周环比上涨11.11%。

住宅方面，仍有6区获批预售，共拿下20张预售证，总计货量3078套 ，较上上周环比上涨84.64%。商服预售较上周新批房源呈下跌态势，仅获批365套，环比跌66.27%。

住宅

6区拿货1667套！环比上涨84.64%

从领证项目来看，新批房源仍集中在增城。上周增城共有4盘拿证，总计获批预售839套，广园东东方名都、丰盛101、万科金色里程、金地香山湖楼盘均有新增房源。值得关注的是，广园东东方名都成为上周增城获批预售最多的楼盘，共获批285套，其在售户型为54-116㎡一房两厅、73-142㎡两房两厅、115-117㎡三房两厅、138㎡四房两厅，在售均价为2.6万元/㎡。

其余三盘，丰盛101、金地香山湖表现也尚可，分别获批预售241、211套，万科金色里程表现则稍微逊色，仅拿货101套。其中，丰盛101，在售户型为62一房两厅、88-91两房两厅、107三房两厅，在售均价尚未公布。金地香山湖在售均价为1.65万元/㎡。万科金色里程，在售户型为76-85㎡三房两厅，在售均价为1.6-1.7万元/㎡。

黄埔上周紧追增城之后，其一举超越南沙，获批预售楼盘拿货量获全市预售楼盘第二名。虽仅有2盘获批预售，但其拿货总量为542套。保利拾光年一盘就获批预售444套，该盘为全市供货最多的楼盘，其在售户型为62㎡两房两厅、77-94㎡三房两厅，在售均价尚未公布。该区另一盘万科幸福誉拿货未破百套，其在售户型为80-86㎡三房两厅、95-100㎡四房两厅，在售均价为2.3-2.7万元/㎡。

花都区本周也有2个楼盘有新增房源，2盘分别为奥园誉湖湾、北优城。其中北优城总计新增房源276套，在售户型为92-100㎡三房两厅、120-141㎡四房两厅，在售均价尚未公布。奥园誉湖湾总计拿货190套，在售户型105㎡三房两厅、128㎡四房两厅，在售均价为3.1-3.5万元/㎡。

南沙区滑落较为严重，上周新增房源为全市第四，共计新增房源383套，其中，越秀滨海新城获批预售最多为189套，金科·博翠明珠、合锦嘉泓·天宇花园表现平平，分别获批104、90套。

从化区，上周也有3盘获批预售。保利花城纪拿货149套，在售户型为70-79㎡两房两厅、94㎡三房两厅，在售均价1.65万元/㎡。越秀逸泉锦翠拿货144套，在售户型为71-80㎡两房两厅、93㎡三房两厅，在售均价尚未公布。紫泉流溪湾上周则仅获批预售9套。

此外，番禺、荔湾区虽分别仅有一盘拿货,但其总计获批546套，占据全市总预售房源21%。番禺凯德山海连城获批327套，在售户型75㎡一房两厅、79-105㎡两房两厅、109㎡三房两厅、127-128㎡四房两厅，在售均价2万元/㎡。荔湾保利·花海湾则获批219套，在售户型面积包括89-126㎡，在售均价为4万元/㎡。

总体来看，上周各区新增预售房源呈上涨态势。增城作为热门区域，新增房源总数量仍位于榜首。南沙上周获批预售有所回落，黄埔后来者居上，抢夺南沙“第二”的宝座。花都区也不甘示弱，获得预售三甲季军。

商服

环跌66.27%！上周商服获批预售365套

商服方面，本周也有5区获批预售，项目分别为增城的丰盛101、番禺的招商金山谷意库，南沙的金科·博翠明珠、从化的保利花城纪以及花都的花都嘉华广场。

总体来看，商服本周表现一般，随较上上周继续下跌。上涨总计新增商服及办公产品共365套，环比下跌66.27%。其中办公项目获批预售348套，占商办产品总数的95%。

值得关注的是，新增获批预售的348套办公产品中，320套来自花都嘉华广场，在售户型为40-44㎡单房、42-60㎡，在售均价尚未公布。番禺招商金山谷意库亦贡献28套新增办公产品，其在售户型面积为112-514㎡，在售均价为2.5万元/㎡。

此外，南沙的金科·博翠明珠、从化的保利花城纪、增城的丰盛101则分别获批商服产品 10、6、1套 。