近日，天津市规划和自然资源局官网发布公告，津东成（挂）2024-34号地块即河东老工大4号地再次上架。

该地块位于河东区成林路与广东山庄路交口西北侧，四至范围为：东至广东山庄路，南至成林道，西至银梭路，北至金梭南道。

该地块出让土地面积31490.7平米，建筑面积62981平米，容积率2.0。

该地块曾在今年7月份挂牌，后因故停牌。

此次重新挂牌后，容积率由原来的2.4变为2.0，可打造的产品也由高层变为高层、小高层，甚至洋房等组合形式。

建筑面积由75570平米变为62981平米，同时取消了商业服务网点建筑面积900平米。

调整之后起始楼面价由原来的11.8亿元下降到9.951亿元，折合起始楼面价约为15800元/平米。

目前河东区新房市场，以老盘为主。

路劲太阳城壹号著区为今年河东区上新的项目，产品较为抗打，酒店式归家、纯改善户型、落地窗设计、高规格的精装建材、公建化外立面等等，入市备受瞩目。

地块周边目前上实仰山在售中，已有部分楼栋交付，高层均价36500元/平米，小高层均价42000元/平米。

井冈山地块为格调代建，案名为津铁格调罗宁花园，产品为89、102、107、127平米的小高层、洋房。

此外，河东区还有3个纯新盘“等待登场”：格调一机床地块的泰达格调·锦雲、津龙湾地块、城投万欣城地块。