根据监测显示，大连第17周（4.25-5.01）全市商品住宅情况：供销两端齐涨，销量逐步恢复。

新增供应情况：本周新增供应激增，除绿城海上明月项目为甘井子区外，均来自金普新区。其中小窑湾万达广场体量最大，产品涵盖高层及洋房；其次华润置地未来之城，均为小高层；另外金科琼华美墅的小高层及别墅产品也有不小的供应体量。

销售情况：本周销量大幅上扬，接近8万㎡，6周后重返5万㎡之上。疫情常态化挥之不去，导致客户购买力下降，刚需项目价格战重新打响。五一黄金周被疫情笼罩，调研口径各项目来访及成交有所上涨，但并未出现明显高涨，预计未来几周销量将不会有明显上涨。

土地市场

本周，3宗居住与5宗商业用地处于挂牌期，整体建筑面积不大于19.62万㎡，其中2宗居住用地位于泉水板块，1宗居住用地与1宗商业用地位于高新中心区板块，其余4宗商业用地均位于开发区小窑湾板块。

市场表现

金普新区销量排名稳居首位，销售面积4.90万㎡，环比上涨80%。其次为甘井子区，销售面积1.79万㎡，环比上涨42%。

体育新城板块万达体育新城以销售38套、0.36万㎡连续三周霸榜；其次为机场板块万科观贤别墅，销售14套、0.18万㎡。全市套均销售面积为100㎡，环比上涨2%。

各区中，存量较大的为金普新区（271万㎡）、甘井子区（158万㎡）、旅顺口区（124万㎡）；甘井子区去化速度最快，为13个月。

营销活动汇总

上周营销活动汇总（含五一假期）

政策细则&规划