旧工厂变潮商圈,佛山创意产业园找到流量的“心”密码

从旧工厂到让人变年轻的商圈,佛山创产用在地文化赋能城市更新。

7月3日,2024年文化和旅游产业赋能城市更新现场交流活动在佛山拉开帷幕,约150位全国各地文旅系统的政府、国企、专家和媒体代表首站走进全国网红文商旅旧改街区佛山创意产业园,体验在地成长心学赋能旧厂区蜕变为繁华商圈的烟火气。活动由文化和旅游部产业发展司指导,广东省文化和旅游厅、佛山市人民政府主办。

图:佛山创意产业园“佛山之心”

图:佛山创意产业园“佛山之心”

尽管是工作日的夜晚,但佛山创意产业园的大街小巷依然摩肩接踵,舞台节目精彩纷呈,商家门口大排长龙。据第三方统计,当天佛山创意产业园客流量超过8万人次,稳居佛山商业体榜首之位。

在这个文旅部评定的国家级夜间文化和旅游消费集聚区,这些年轻人有的在茶饮店边打牌边听草根歌手街唱,有的在宵夜节里大快朵颐,有的则在大牌折扣市集薅羊毛;有的在功夫广场观看木版年画说媒相亲和功夫表演,有的在泡泡广场体验西瓜龙狮雕刻,有的则穿起汉服游走在国潮艺术节中;有的参加全民户外运动挑战赛,有的参加创意共创计划,有的则沉浸在全球百大音乐俱乐部出品的电音派对中……

图:佛山功夫少年团演出

图:佛山功夫少年团演出

图:25H天伦(创产)说媒大赛非遗专场

图:25H天伦(创产)说媒大赛非遗专场

佛山创意产业园由6家旧工厂改造而成,占地约16万平方米,建筑面积约25万平方米,并不是高大上的摩天大楼,不在市中心,并且没有地铁、没有名胜古迹加持,却能受到如此热捧,并且客群99%是年轻人。目前入驻商家、企业已有1000多家。

当天,佛山创意产业园董事长邱代伦陪同考察团参观调研。他说:“佛山创意产业园已经做了17年了,但是我交学费交了14年,直到最近3年才真正地旺起来。早些年,为了吸引人流,我就跑步,跟着我跑的,每人奖励30元、100元。可以说绞尽脑汁,想破了脑壳。”

变化来自哪里?“创产17年的经验和教训就是,把文化的力量转化为商业的流量,以成长心学为魂,成功研发了一个可复制的‘第五代文化商业中心’产品——‘25H快乐智造厂’。”邱代伦如是说,创产所在地为弼唐村,弼唐村在四五百年前出了一个心学大师,名叫庞嵩,号弼唐,佛山创意产业园就是把在地文化‘弼唐心学’当代化、数字化、商业化为‘成长心学’,用“成长心学”文化为旧工厂的改造赋能,用文化成功日均引流7万人,为佛山市禅城区旧改出一个让人变年轻的新商圈——佛山创意产业园-王府井紫薇港商圈。

邱代伦所说的25H快乐智造厂,指的是以成长心学为底层逻辑的文商旅体学创步行街区。成长是有梦想的生长,有一个小时的梦想就有一个小时的快乐,有一辈子的梦想就有一辈子的快乐。25H快乐智造厂主打精神文化消费,吃喝玩乐只是手段,让市民快乐才是目的。

“城市为什么要更新?因为流量与留量的枯竭。城市更新包括文化、空间、业态、人、时间、科技6个方面的更新,佛山创意产业园的实践证明,城市更新,文化更新是根本,产业更新是关键,时空更新是基础,人才更新是结果。”邱代伦说。

图:佛山创意产业园仲夏电音狂欢节

图:佛山创意产业园仲夏电音狂欢节

图:佛山创意产业园商家客流如潮

图:佛山创意产业园商家客流如潮

由于找到了流量密码,佛山创意产业园不仅被当做典型屡屡考察调研,而且其运营公司天伦创产集团屡屡被邀请到各地考察投资项目。目前,天伦创产已经在广州、佛山管理运营了5个园区,除了佛山创意产业园之外,还有广州中华美食城、九鼎国际儿童城、禅桂坊数字视听文化产业园、西甲啤酒广场,运营经验超过100万平方米。

邱代伦说:“佛山创意产业园正在提质扩园,3年内规模翻倍,占地面积扩大到500亩,建筑面积扩大到50万平方米,实现客流日均15万人次。我们也在打造可复制的佛山禅城原创文旅商业中心品牌,计划3年内在全国轻资产运营20个园区。”

图:25H快乐智造厂

图:25H快乐智造厂

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