从数据与折线图观察，秦皇岛房价在2015~2017年上半期房价不稳定，波动较大，后期涨幅较为稳定。秦皇岛为滨海城市，生态环境较好，气候宜居，加之北戴河与山海关也是比较著名的旅游胜地，很多人慕名前来。

此外，近年来京津冀一体化格局逐渐明朗，交通发展快，各地区之间往来十分便捷，因此秦皇岛也吸引了很多生活在房价较高城市的人前来置业，在一定程度上抬高了秦皇岛的房价。随着房主不炒政策的提出，秦皇岛加强楼市调控，在抑制房价过热上取得了很大成效，楼市逐渐稳定。

由图表看出北戴河房价前期过高，主要是受住宅产品因素影响，前期北戴河多为度假等别墅产品，因此单价高。随着北戴河区的开发与发展，配套逐渐完善，刚需居住型产品随之丰富，均价自然降低。