观点网讯：9月8日，桂林市自然资源局于近日发布公告，将出让位于象山区规划红光路以北、凯风路以西、茶店路及桂林汽车客运南站以南，编号为GJ202208的商业用地。

观点新媒体了解到，地块将以拍卖形式出让，起始价为2250万元，保证金450万元，增加幅度50万元，并无出让约定条件。宗地面积6507㎡，计容总建筑面积≤1.7万㎡，容积率≤2.6，绿地率≥20%，建筑限高≤38米。

据悉，2021年该地曾规划为加油站加气站用地，由于不符合市场发展需求，历经两次流拍。经调规后，用地功能和相关控制指标有利于提升土地价值，完善片区城市功能，便再度挂牌出让。

规划调整拟将地块由加油加气站用地（商业服务业设施用地）调整为商业/商务用地（商业服务业设施用地）。容积率由0.6拟调整为2.6，建筑密度由20%拟调整为35%。