图源/巴黎人报

海外网10月13日电 法国巴黎四区一处6.51平方米的公寓近日以13.4万欧元（约合106.8万元人民币）的价格挂售，在社交平台推特上引起轰动和广泛争议。

据《巴黎人报》报道，这所公寓位于巴黎四区热斯夫雷码头。面对网上的巨大争议，代理商法国21世纪房地产集团（Century 21）回应说，房产性质合法，可以出售，无论其面积大小。至于其价格，可能是由于其位置和发展潜力。该集团中介办公室一名工作人员证实，“这处地理位置非常优越，向南可见塞纳河以及巴黎多座地标建筑，包括埃菲尔铁塔、巴黎圣母院等。在这个街区，房产价格可以从每平方米9000欧元到3万欧元（约合7.2万元至23.9万元人民币）不等。”

报道称，这所微型公寓位于六楼，白色墙壁，烧砖地板，地面面积为8.41平方米，但天花板下的可用面积为6.51平方米。根据21世纪房地产集团的说法，由于公寓天花板下存在一定空间，因此可设卧床夹层、厨房灶台、淋浴间、独立卫生间，而且这栋住宅楼有一部电梯直达五楼。

然而，这样的解释没有使推特用户放弃攻击。一名从事房地产的网友表示，“至少要有9平方米，才能被称为一个‘房间’。”另一名网友哀叹道，“最糟糕的是，作为一名巴黎人，这种可耻的房地产广告甚至不会再让我们感到震惊，我们只是会不知所措。”

法国Pap私人房地产交易平台的律师查理·凯洛表示，该广告是合法的，这所公寓有权以任何价格出售，“即使你觉得这很可耻”，但问题在于，这份广告声称“可居住空间超过20立方米，可用于出租”。

专家提醒，如果希望购买房产用于出租，这样的公寓存在风险。法国2002年颁布的一项法令规定，天花板高度不得低于2.2米，可居住空间至少要有20立方米。但与此同时，也有一些省份的卫生法令比这项官方法令更为严格，规定出租公寓的主要房间居住面积不得少于9平方米，而上诉法院曾有判例，以卫生法令为依归。因此，查理·凯洛警告说，“我不建议你买下这所房子用于租赁投资。”

据悉，21世纪房地产集团的法律部门通知了有关中介办公室，9日将这份售房广告中“可用于租赁”的条款删除。该办公室负责人认为，这份房产可能吸引那些想在巴黎建立一个办公室或一处避风港的买家。一名员工还介绍说，日前有一名女士参观了这所房产，对此很感兴趣。根据21世纪房地产集团的说法，每年都能售出一两所面积少于9平方米的住宅。

另据《费加罗报》报道，巴黎九区一名业主近日以9.99万欧元（约合79.6万元人民币）的价格售出一所6平方米的公寓，每平方米折合16650欧元（约合13.2万元人民币）。（海外网-巴黎-鲁佳）

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