今日（8.7）上午，南京迎来10幅地块出让，涉及城南（1幅）、江宁（5幅）、城北（2幅）、城东（2幅）4个板块，出让总面积440412.56㎡（约合44万方），起拍总价46.795亿。经过1轮报价，百家湖G47地块被南京融汇商业管理有限公司竞得，总价2.55亿。

△成交截图

百家湖G47地块基本信息

地块四至：东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路

总用地面积：11707.8㎡

出让面积：11707.8㎡

用地性质：商办混合用地

容积率：F≤2.0

起拍总价：2.55亿

▲地块示意图（因规划道路多，位置仅供参考）

地块出让条件

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块所建办公建筑面积的10%须由竞得人自持不少于10年（自竣工验收之日起算）。

（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%。

（4）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁开发区管委会签订《地块投资发展协议》。

地块资质及周边情况

作为南京第二大商圈，百家湖已经集结了金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912街区等商业体，商业繁华、人气旺盛。此次出让的G47地块位于百家湖商圈核心地段，北望景枫、东邻21世纪太阳城，引发了强烈的关注。

从现场来看，G47地块位于东恒国际大厦南侧，该地块植被比较繁茂，还有居民种植的蔬菜，地势存在高低差，后期需要平整。另外，有一些集装箱集中在地块一隅。值得注意的是，G47地块周围还有大片空地，但是此次并不出让。