近期国内疫情趋于稳定，各地楼市也逐步有序恢复。3月份以来，楼市出现两级分化的局面，部分城市，由于疫情带来的影响，为稳定楼市发展，据不完全统计，有超过60城发布房地产调控政策助楼市维稳。（详情点击）
而在部分热点城市，深圳、南京、成都、长沙等地出现了“日光盘”“秒光盘”现象。因为部分新推楼盘热度高导致开发商一再加推，也不禁让一些购房者联想到“报复性买房开始了？”
针对此类情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一些市场需求开始重新释放，楼市有一定的小幅回温，但整体来讲，市场现在还不至于说完全恢复。
中原地产首席分析师张大伟也表示，市场本来就在恢复，谈不上回暖，但刚需开始有点恢复了。
随着疫情的逐步消散，我们也开启一个全新的4月，上月都发生了哪些与我们息息相关的大事件，楼市各方面数据又表现得如何？一起来看看！
3月受关注热点
5日，广东省重点建设项目公布，2020年，共安排省重点项目1230个，总投资5.9亿元。（详情点击）
11日，中山市教体局正式公布《中山市人民政府关于印发中山流动人口入学管理的通知》。规定自2020年3月1日起实施，有效日期至2022年12月31日。（详情点击）
总投资80亿！中山欢乐海岸最新效果图曝光！项目计划于2023年前后开放！（详情点击）
为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，共释放长期资金5500亿元。（详情点击）
28日，2020年中山投资经贸交流会暨中山人才节在中山市会议中心隆重举行，本届招商引资优选项目52个，投资总额近550亿元。开幕式上签约项目共41个，其中38个项目采用“云签约”。（详情点击）
城市基建方面
15日，经官方公示接受公众意见修改的环境影响报告书，中开高速项目批前公示，项目具体走向、答疑、噪音等市民提出的疑虑都有最新的解决方案。（详情点击）
17日，中山市发改局发布项目审批前公告，紫马岭公园整体改造提升工程拟定于今年7月份动工，总体投资约2.17亿，预计明年12月完工。（详情点击）
20日，中山市公共资源交易中心发布公告，就中山市岐江新城交通专项规划与地下空间详细规划进行公开招标采购，项目总预算300万元。（详情点击）
3月住宅网签4132套
3月新增需求开始回升，随着疫情防控向好，新增客源量增长速度加快。根据合富研究院（中山）监测数据显示，3月份中山住宅网签4132套，环比上涨352%，同比持平。
在中山各镇区住宅网签排名里，西区成交468套拔得头筹，其中多为力高君御世家成交；坦洲镇成交423套排名第二，其中多为御城金湾成交；三乡镇成交409套排名第三，其中以雅居乐锦城为主。
碧桂园网签318套夺冠
开发商成交TOP10排名中，3月份碧桂园地产网签套数318套，位于中山区域开发商成交排名榜第一位；恒大地产成交280套，排名第二位；雅居乐地产紧随其后，成交276套，排名第三位。
3月份中山住宅网签套数前10楼盘中，位于南区的碧桂园凤凰城网签166套，排名第一；位于坦洲镇的御城金湾网签145套，排名第二；位于阜沙镇的恒大御景网签135套，排名第三。
3月份住宅新增856套
从2019年至今中山月度住宅新增走势上看，2月份住宅新增创新低，3月份新增住宅走势明显提高，翻上好几翻。中山3月份住宅新增856套，8.1万方，环比上月上涨984%，同比下降45%。
在3月新增住宅明细里，火炬区新增298套最多，都是来源于万科中天西湾汇项目；其次是三乡镇新增套数140套，主力新增来源于慧丰上品；神湾镇新增套数135套，排名镇区第三，主力新增来源于远洋繁花里。
11个项目备案价超2万/平
根据合富研究院（中山）监测，在2020年3月中山市各镇区备案价排名里，东区以20189元/平排名第一，火炬区以19592元/平排名第二，三乡镇以16633元/平排名第三，最低的是民众镇6194元/平。3个镇区3月份无新增备案价项目。
从2020年3月住宅备案表排名TOP15上看，项目备案价最低在17496元/平以上。其中，有11个项目备案价超2万/平以上，主要分布在火炬区、东区、南区这三个区域。
备案价最高位于火炬区的万科马鞍岛项目，29017元/平，备案价直逼3万元/平；其次是位于东区的远洋世家项目，备案价在24325元/平。
住宅库存62703套
根据合富研究院（中山）数据监测：2020年3月31日，中山市住宅库存62703套，726.4万方。其中三乡镇9763套居全市镇区库存榜首、坦洲镇7497套排名第二、火炬开发区6343套排名第三。
商业库存32647套
中山3月份商业成交方面，三乡镇成交121套排名第一，其中三乡镇多为鸿都花园成交。石岐区成交61套，排名第二，其中多为大信新都汇金座成交。东升镇成交57套排名第三，其中多为美誉名座成交。
根据合富研究院（中山）数据监测：2020年3月31日，中山市商业库存32647套，463.3万方。其中火炬开发区3725套居全市镇区商业库存榜首、港口镇3564套排名第二、坦洲镇2550套排名第三。
