（乐居 发自天津 ）15日晚间，天津市规划局官网披露出《水西公园周边地区城市设计草案》。

该草案以水西公园为中心，具体四至为东临城市快速路，西邻外环线，南至复康路，北接闽行路，总面积9.65平方公里。

项目充分发挥西青紧邻中心城区和空间资源丰富的“双重优势”。以津派园林的水西湿地公园,为全区核心生态资源;以多元混合的TOD发展架构,突显地区高效高活力的商务商业氛围;以开放共享的居住邻里组团,构建医养齐备、学园共享的宜居环境;以新中式为建筑风貌基调,营造历久弥新的特色风情街区。共同塑造西南城区创新型商务商业、宜居生态的开放活力园林社区。

区位分析

水西公园周边地区坐落于西青区外环内中北镇侯台地区,东临南开区,西邻中北镇居住区和环外海泰产业园,南至华苑科技园,北接西营门片区,是天津西南城区以水西公园为核心创新型商务商业、宜居生态的开放活力园林社区。

功能分区

水西公园周边地区形成“一心、两社区、双轴、多组团”的功能分区结构。其中,一心为水西湿地公园绿心,两社区为公园南北社区,双轴为凯苑路及保山道地铁发展轴,多组团为西南地区高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团、滨水风情小镇组团、创智街区组团、安居街坊组团。

项目以通达便捷的道路及公共交通系统,活力髙效的公建布局,配置均衡的公服配套,魅力共享的开放空间,生态可持续的雨洪系统,共同塑造西南城区创新型商务商业、宜居生态的开放活力园林社区。

板块周边

水西公园作为天津市区第一大公园。按照天津市“一环十一园”的规划，水西公园是天津西南部唯一的大型生态公园。

紧邻南开区，如今环内还能有这样大体量的板块实属少见。

同时板块周边环绕着六大居住区：华苑、王顶堤、天拖南、嘉陵道、中北镇，还有侯台板块本身的居住区。这些居住区未来甚至目前都存在着大量的居住升级需求。

在自然资源方面，与其相类似的比如水上板块、梅江、海河沿线等，自然资源的稀缺性是任何资源都无法比拟的，板块的城市界面会非常宜居。

交通方面，根据市政府2013年批复的《天津市轨道交通线网规划》，水西公园附近规划有地铁M8线和M11线，其中M8线在水西公园东北侧资阳路设站，M11线在水西公园南侧保山西道设站。该线需纳入市发展改革委编制的轨道交通建设规划才能实施。

教育方面，板块内规划了3所小学、2所中学、5所幼儿园。

此外，还有天津文学馆、天津广播影视职业学院、一中心医院、公交首末站、停车楼等配套设施。

而在上周，水西公园南北两侧刚刚挂牌一宗“捆绑”地块待售。即津西青香（挂）2019-080号与津西青天（挂）2019-081号，两地块总出让土地面积约19.9万㎡，规划总体量约27.2万㎡，包含住宅、商业、科教、配套等综合用途。

不仅如此在今年天津发布的中心城区招商地块中，曾推介侯台风景区片区74公顷待开发土地，规划总体量高达144万㎡。以此体量来看，未来水西公园、侯台片区将会“大放异彩”。

说了这么多，最后来看看，水西公园的实景吧。